Appartement en viager occupé

3 pièces - 66m²

Guilherand-Granges (07500)

Guilherand-Granges est une commune dynamique de l'Ardèche (07), idéalement située en bordure du Rhône, juste en face de Valence, dans la Drôme. À 1h de Lyon et 2h de Marseille, elle bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7 et à la gare TGV de Valence. Situé dans une résidence récente et bien entretenue (2005), au cœur de la commune de Guilherand-Granges, cet appartement lumineux de 66 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur un parc, d’une cuisine semi-séparée, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de bains et de WC indépendants. Le bien est vendu avec un garage fermé, un vrai plus pour le confort et la sécurité au quotidien. Environnement & commodités : • À deux pas des commerces (centre commercial, supermarchés, pharmacie, restaurants…), • Proximité immédiate des transports en commun (réseau Citéa) et accès rapide à Valence, la gare SNCF et l’autoroute A7, • Nombreux équipements de loisirs : médiathèque, MJC, piscine, cinémas, espaces verts, • Écoles maternelles, primaires et collège accessibles à pied ou en quelques minutes. Le secteur bénéficie d’un bassin d’emploi attractif, porté par la dynamique de Valence-Romans Agglo, avec un tissu économique diversifié : industrie, santé, services, logistique et pôles technologiques.