Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 85m² proche de Nice (06000)
Vente en nue propriété, proche de Nice (06000)
Modalités d'acquisition :
VILLENEUVE-LOUBET (Hauts de Vaugrenier) - Investissement PREMIUM sur la Côte d’Azur dans un domaine prisé et recherché pour sa qualité de vie
Investissement sécurisé – Vente occupée sans rente (DUH) — Aucune rente à verser = budget maîtrisé dès l’achat — Frais courants assumés par l’occupant : charges locatives, TOM, entretien — Quartier en forte demande constante En résumé : — Risque financier limité — Aucun effort à fournir pendant l’occupation — Placement patrimonial moyen terme, stable et qualitatif
VILLENEUVE-LOUBET (Hauts de Vaugrenier) Ce magnifique appartement de 85m2 se compose de 3 pièces avec une splendide terrasse sans vis-à-vis et vue mer. L’appartement est situé dans le domaine prisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet (à 10km de Nice), recherché pour sa qualité de vie : parc valloné et arboré de 130 hectares, piscine olympique, tennis, terrains de padel, terrain multisports, zone détente, terrains de pétanque, un jardin d’enfants, restaurants, club house, commerces, services de divertissement mais aussi médicaux. Dans les hauteurs du domaine, l’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée lui garantissant calme, quiétude et cadre de vie exceptionnel. Agencement intérieur : – Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse – Cuisine séparée – 2 chambres dont une pièce parentale avec sa propre salle de bains – Salle de bains supplémentaire – WC indépendant – Buanderie Confort et prestations : – Domaine d’exception avec tous types de services et gardiennage 24/7 – Grande terrasse avec magnifique vue sur la mer et jardin – Garage fermé VISITEZ SANS TARDER !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506246) :
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