DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
Vous recherchez un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur? Ne cherchez plus !
Votre bonheur se trouve justement à VALLAURIS, agréable ville côtière paisible de notre région... Lieu idéal pour se détendre et profiter de la vie sur la Côte d'Azur.
Magnifique VILLA d'une surface habitable de 173 m² ce qui vous offrira un bel espace de vie sur ses 2 niveaux, les pièces sont lumineuses et spacieuses, équipements modernes.
Pour parfaire ce coup de cœur, UN GRAND TERRAINAVEC PISCINE fera réellement la différence et saura vous séduire par son volume de 1500 m² mais aussi par sa vue panoramique sur la mer et les reliefs de nos Alpes Maritimes.
Ce duplex en nue-propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige dans l'un des endroits les plus en vogue de la région. "Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir votre résidence secondaire de rêve sur la Côte d'Azur."
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Caractéristiques de la maison
Surface
180 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1500 m² Année
2023 Vente en nue propriété à Vallauris (06220)
Maison - 180 m² - 4 pièces
Vallauris (06220)
Ref. 422206274
Propriétaire :
homme 77 ans
Référence de l'annonce :422206274
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 615 000 €
prix d'achat 1 143 420 €
Bouquet (FAI) : 1 143 420 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de29 %ou471 580 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06220 Vallauris - Vente en nue propriété - homme 77 ans
Cette VILLA en nue-propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige. "Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir votre résidence secondaire de rêve sur la Côte d'Azur."
VALLAURIS petite ville aux charmes du sud située entre CANNES et NICE, deux grandes villes incontournables de la Côte d'Azur.
Proche des plages de GOLF JUAN !!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 1 615 000 €
Prix d'achat : 1 143 420 €
Bouquet (FAI) : 1 143 420 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet71 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :422206274
DESCRIPTION DU BIEN
06220 Vallauris - Vente en nue propriété - homme 77 ans
Vous recherchez un bien immobilier de prestige sur la Côte d'Azur? Ne cherchez plus !
Votre bonheur se trouve justement à VALLAURIS, agréable ville côtière paisible de notre région... Lieu idéal pour se détendre et profiter de la vie sur la Côte d'Azur.
Magnifique VILLA d'une surface habitable de 173 m² ce qui vous offrira un bel espace de vie sur ses 2 niveaux, les pièces sont lumineuses et spacieuses, équipements modernes.
Pour parfaire ce coup de cœur, UN GRAND TERRAINAVEC PISCINE fera réellement la différence et saura vous séduire par son volume de 1500 m² mais aussi par sa vue panoramique sur la mer et les reliefs de nos Alpes Maritimes.
Ce duplex en nue-propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige dans l'un des endroits les plus en vogue de la région. "Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir votre résidence secondaire de rêve sur la Côte d'Azur."
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Magnifique VILLA d'une surface habitable de 173 m² ce qui vous offrira un bel espace de vie sur ses 2 niveaux, les pièces sont lumineuses et spacieuses, équipements modernes.
Pour parfaire ce coup de cœur, UN GRAND TERRAINAVEC PISCINE fera réellement la différence et saura vous séduire par son volume de 1500 m² mais aussi par sa vue panoramique sur la mer et les reliefs de nos Alpes Maritimes.
Ce duplex en nue-propriété est une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de prestige dans l'un des endroits les plus en vogue de la région. "Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir votre résidence secondaire de rêve sur la Côte d'Azur."
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 180 m² - 4 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, climatisation, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1500 m²
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2947 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422206274
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vallauris
Code postal : 06220
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 30 610
Transports : Autoroute, Bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206274
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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