Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 23m²
Biot (06410)

19 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Biot (06410)

Appartement
23m²
2 pièces
Homme, 80 ans
Ref : 422406054

Investir dans la capitale de la verrerie Française

Descriptif du bien

Biot est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.De nos jours, intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas, au dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres. La technopole de Sophia Antipolis occupe environ un tiers du territoire de la commune. Proche du littoral de la Méditerranée, la commune de Biot est située entre Cannes et Nice ; elle est limitrophe de la ville d'Antibes. Biot compose, avec Antibes, Mougins, Valbonne, Vallauris Capitale mondiale du verre, située au cœur de la Côte d'Azur à quelques minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. La ville possède un passé riche en événements historiques . Dans une grande maison de village divisée en appartement au cœur du vieux village, découvrez ce beau 2 pièces de 23m² , calme, et proches de tous commerces. Cet appartement est composé d’un séjour avec sa cuisine. Sa confortable chambre, une salle de douche, et un WC indépendant tout le charme de la vielle ville au porte de ce logement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1912
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 264 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
409 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Biot
Code postal : 06410
Habitants : 8791
Transports : Bus, Autoroute

Annonces viager similaires

Voir nos 5554 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Biot (06410)

Appartement
23m²
2 pièces
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investir dans la capitale de la verrerie Française

Descriptif du bien

Biot est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.De nos jours, intégrée à l'agglomération bordant le littoral azuréen, elle a conservé presque intact le village perché qui est son cœur historique, tandis que des nouveaux quartiers ont été édifiés en contrebas, au dépens de terres agricoles qui étaient notamment consacrées à l'horticulture sous serres. La technopole de Sophia Antipolis occupe environ un tiers du territoire de la commune. Proche du littoral de la Méditerranée, la commune de Biot est située entre Cannes et Nice ; elle est limitrophe de la ville d'Antibes. Biot compose, avec Antibes, Mougins, Valbonne, Vallauris Capitale mondiale du verre, située au cœur de la Côte d'Azur à quelques minutes de la Méditerranée, Biot recèle d'incroyables trésors. La ville possède un passé riche en événements historiques . Dans une grande maison de village divisée en appartement au cœur du vieux village, découvrez ce beau 2 pièces de 23m² , calme, et proches de tous commerces. Cet appartement est composé d’un séjour avec sa cuisine. Sa confortable chambre, une salle de douche, et un WC indépendant tout le charme de la vielle ville au porte de ce logement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 23 m²
Année de construction : 1912
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 264 €/an
Ordures ménagères : 68 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
409 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Biot
Code postal : 06410
Habitants : 8791
Transports : Bus, Autoroute