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Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 50m²
La Turbie (06320)

36 % de décote

Vente à terme occupée, La Turbie (06320)

Appartement

50m²

3 pièces

Homme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI146 400 €

Mensualités890 €/mois

Valeur du bien330 000 €

Prix d'achat210 540 €

Terme72 mois

Occupéà vie

Ref : 422506237

LA TURBIE - Appartement idéalement placé à quelques minutes de Monaco - Vente à terme avec paiement sur 6 ans

Analyse financière

Bouquet 44%

Mensualité cumulée 20%

Décote (DUH) 36%

LA TURBIE - Appartement 3 pièces de 50 m2 au calme, avec vue mer, à 2 pas du centre de la Turbie, à quelques minutes de Monaco avec GARAGE FERMÉ et CAVE - Vente à terme (paiement sur 6 ans / occupation à vie pour le vendeur) - Idéal investissement future résidence principale ou locatif (valeur locative environ 1 300 €/mois CC) - Prix d’achat attractif : 3 682 €/m² au lieu de 6 600 €/m² !  - Frais courants assumés par l’occupant : TEOM, entretien, charges locatives - Frais de notaire réduits

Descriptif du bien

Ce bel appartement 3 pièces bien agencé de 50 m² avec vue mer + cave + GARAGE FERMÉ se situe à 10 min à pied du centre historique de La Turbie, à 15 min en voiture de Monaco et offrant donc une opportunité rare d’investissement à un prix très concurrentiel dans un marché locatif tendu. Agencement intérieur :  – Séjour confortable avec cuisine équipée – 2 chambres  – Salle de bains – WC indépendant Confort & prestations :  – Résidence sécurisée – Garage fermé – Vue mer

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²

Année de construction : 1990

Équipements : Garage, Cave, Climatisation

À proximité : Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €

Taxe foncière : 924 €/an

Ordures ménagères : 284 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

237 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

La Turbie

Code postal : 06320

Département :

Alpes-Maritimes

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 3155

Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506237) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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