Investissez dans cette magnifique maison de standing de 110 m² avec terrasse et jardin dans un secteur prisé à proximité du Cap d’Antibes, des plages de Juan les Pins et de la Salis.
Vous bénéficiez d'une remise immédiate de 627 300 € !!!
Un investissement serein et maîtrisé sur un horizon d’environ de 15 années.
Vous souhaitez devenir propriétaire, trouver un pied à terre ou bien investir dans l'immobilier à prix réduit pour vous constituer un patrimoine ? Alors, vous êtes au bon endroit.
Réelle opportunité d’investissement en vente en nue propriété avec réserve d’usufruit au profit d’un homme de 71 ans pour cette maison de 110 m² avec terrasse et jardin située dans un secteur prisé d’Antibes.
L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 627 300 €, vous achetez ce bien au prix de 1 072 700 € FAI sans effort d’épargne mensuelle.
Plus-value immédiate de 627 300 €
Localisation idéale
Pas de fiscalité
Pas de rentes
Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 15 années
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
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L’usufruitier continue de payer l’intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière ainsi que les travaux de copropriété à l’exception des grosses réparations (Art. 606 du CC) qui touchent à la structure et la solidité de l’immeuble.
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Investissement maîtrisé en toute sécurité
Horizon d’investissement environ 15 années
Elle se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée : cuisine séparée et équipée, vaste séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse et l’espace extérieur, une 1ère chambre avec placards, une salle d’eau, un toilette indépendant et une 2nde chambre.
1er étage accessible depuis le séjour par un magnifique escalier : une salle de bain, une 1ère chambre avec placards et une 2nde chambre.
Espace extérieur : grande terrasse carrelée plein sud, jardin arboré (arbres fruitiers méditerranéens, oliviers...), cabanon, garage, nombreuses places de parking.
Climatisation réversible, cumulus (eau chaude), double vitrage PVC, volets manuels aluminium, portail électrique, parquet (chambres) et carrelage (séjour, cuisine, salle de bain et salle d’eau, toilette, terrasse).
Environnement : À proximité immédiate de Juan les Pins, du Cap d’Antibes et du vieil Antibes. Secteur recherché
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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