décote
Vente en nue propriété à Roquebrune-Cap-Martin (06190)
Roquebrune-Cap-Martin***
Sur les hauteurs avec superbe vue Mer
MONACO 12 minutes, Italie 15 minutes
Plages 10 minutes.
Luxueuse VILLA de 290 m² sur un magnifique terrain de 1229 m² VENTE EN NUE-PROPRIETE Homme de 83 ans.
Roquebrune-Cap-Martin***
Sur les hauteurs avec superbe vue Mer
MONACO 12 minutes, Italie 15 minutes
Plages 10 minutes.
Luxueuse VILLA de 290 m² sur un magnifique terrain de 1229 m² complémenté de diverses essences
La vue sur la Mer Méditerrané est sublime.
Construction traditionnelle de 227 m² sur 3 niveaux.
Composée de 2 appartements et d’un studio indépendant.
Comprenant : Hall d’entrée, un premier appartement avec cuisine, salon, bibliothèque, dressing, une chambre, bureau.
A l’étage Salon, cuisine salle à manger, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains.
Véranda, Cuisine d’été, studio indépendant pour Gardien.
1 Garage triple + 1 autre Garage simple.
Balcons,terrasses dont une avec cuisine d’été toute équipée couverte.
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules
Climatisation, double vitrage, alarme, vidéophone.
Sur une valeur du bien libre expertisé 2 100 000 €
Vous bénéficiez d'une réduction de plus de 400 000 €, dû à l'usufruit réservé au vendeur de 83 ans.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 1 682 100 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur très recherché. Idéal pour une future villégiature.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Roquebrune-Cap-Martin***
Sur les hauteurs avec superbe vue Mer
MONACO 12 minutes, Italie 15 minutes
Plages 10 minutes.
Luxueuse VILLA de 290 m² sur un magnifique terrain de 1229 m² VENTE EN NUE-PROPRIETE Homme de 83 ans.
Roquebrune-Cap-Martin***
Sur les hauteurs avec superbe vue Mer
MONACO 12 minutes, Italie 15 minutes
Plages 10 minutes.
Luxueuse VILLA de 290 m² sur un magnifique terrain de 1229 m² complémenté de diverses essences
La vue sur la Mer Méditerrané est sublime.
Construction traditionnelle de 227 m² sur 3 niveaux.
Composée de 2 appartements et d’un studio indépendant.
Comprenant : Hall d’entrée, un premier appartement avec cuisine, salon, bibliothèque, dressing, une chambre, bureau.
A l’étage Salon, cuisine salle à manger, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains.
Véranda, Cuisine d’été, studio indépendant pour Gardien.
1 Garage triple + 1 autre Garage simple.
Balcons,terrasses dont une avec cuisine d’été toute équipée couverte.
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules
Climatisation, double vitrage, alarme, vidéophone.
Sur une valeur du bien libre expertisé 2 100 000 €
Vous bénéficiez d'une réduction de plus de 400 000 €, dû à l'usufruit réservé au vendeur de 83 ans.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 1 682 100 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur très recherché. Idéal pour une future villégiature.
Sur les hauteurs avec superbe vue Mer
MONACO 12 minutes, Italie 15 minutes
Plages 10 minutes.
Luxueuse VILLA de 290 m² sur un magnifique terrain de 1229 m² complémenté de diverses essences
La vue sur la Mer Méditerrané est sublime.
Construction traditionnelle de 227 m² sur 3 niveaux.
Composée de 2 appartements et d’un studio indépendant.
Comprenant : Hall d’entrée, un premier appartement avec cuisine, salon, bibliothèque, dressing, une chambre, bureau.
A l’étage Salon, cuisine salle à manger, 3 chambres, salle d’eau, salle de bains.
Véranda, Cuisine d’été, studio indépendant pour Gardien.
1 Garage triple + 1 autre Garage simple.
Balcons,terrasses dont une avec cuisine d’été toute équipée couverte.
Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules
Climatisation, double vitrage, alarme, vidéophone.
Sur une valeur du bien libre expertisé 2 100 000 €
Vous bénéficiez d'une réduction de plus de 400 000 €, dû à l'usufruit réservé au vendeur de 83 ans.
A l’extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
La taxe foncière et les travaux restent à charge du vendeur (hors art 606 du code civil)
Acquisition moyennant un versement comptant de 1 682 100 € FAI.
Une belle opportunité de se constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur très recherché. Idéal pour une future villégiature.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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