DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
Vous cherchez à vous installer dans l'une des villes les plus ensoleillées de France, à proximité de toutes les commodités ? Nous avons le bien idéal pour vous. Ce charmant appartement 4 pièces à NICE en VIAGER LIBRE, situé à quelques minutes à pied d'un arrêt de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville.
Il se compose de trois chambres spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne, des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond.
GRANDE TERRASSE D'ANGLE
DEUX GARAGES FERMÉ ET UNE CAVE
Il se compose de trois chambres spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne, des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond.
GRANDE TERRASSE D'ANGLE
DEUX GARAGES FERMÉ ET UNE CAVE
Caractéristiques de l'appartement
Surface
95 m² - 4 pièces Equipements
Cave, garage, terrasse À proximité
Commerces, crêche, plage, école, aeroport, bus Etage
8 Année
2023 Viager libre à Nice (06000)
Appartement - 95 m² - 4 pièces
Nice (06000)
Ref. 422306119
Propriétaire :
homme 67 ans
Référence de l'annonce :422306119
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 260 000 €
Bouquet (FAI) : 92 100 €
rente : 960 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
06000 Nice - Viager libre - homme 67 ans
VIAGER LIBRE À NICE QUARTIER DE LA MADELEINE
PROCHE DE LA PROMENADE DES ANGLAIS !!
PLUS VALUE GARANTIE !
INVESTISSEMENT DE 92 100€ ET UNE EPARGNE DE 960€ PAR MOIS AVEC UN REVENU LOCATIF DE 980€
APPARTEMENT en DERNIER ÉTAGE
10 minutes de la promenade des Anglais et PLAGES de Nice
Secteur Résidentiel idéalement situé, Nice CENTRE
PROCHE NOUVEAU TRAM DE NICE !!!
Cet appartement bénéficie d’une TERRASSE D'ANGLE et offrant une vue dégagée !
Résidence Fermée et sécurisée
2 GARAGES FERMÉ !! ET CAVE
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 260 000 €
Bouquet (FAI) : 92 100 €
Rente : 960 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée65 %
Référence de l'annonce :422306119
DESCRIPTION DU BIEN
06000 Nice - Viager libre - homme 67 ans
Vous cherchez à vous installer dans l'une des villes les plus ensoleillées de France, à proximité de toutes les commodités ? Nous avons le bien idéal pour vous. Ce charmant appartement 4 pièces à NICE en VIAGER LIBRE, situé à quelques minutes à pied d'un arrêt de tramway, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville.
Il se compose de trois chambres spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne, des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond.
GRANDE TERRASSE D'ANGLE
DEUX GARAGES FERMÉ ET UNE CAVE
Il se compose de trois chambres spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains moderne, des fenêtres à double vitrage et une belle hauteur sous plafond.
GRANDE TERRASSE D'ANGLE
DEUX GARAGES FERMÉ ET UNE CAVE
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 95 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, plage, école, aeroport, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2023
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 250 €/an
Ordures ménagères : 1911 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422306119
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nice
Code postal : 06000
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 347 060
Transports : Aeroport, Bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422306119
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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