DE LA MER ET DES PLAGES.
A 10 MINUTES DE L’AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR ET DE LA GARE TGV.
COMMERCES A PIED.
Dans une magnifique résidence de charme sécurisée avec ascenseur, nichée au sein d'un parc luxuriant.
Beau 3 pièces en angle très lumineux de 69 m2 au 1er étage/5 exposé SUD∕EST avec balcon ceinturant, ouvert sur le parc.
Excellent état et belles prestations.
Cave
Double vitrage
Chauffage au sol.
Climatisation réversible
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A VISITER SANS TARDER.
Caractéristiques de l'appartement
A NICE PLEIN CENTRE, A 500 m DE LA PROMENADE DES ANGLAIS
DE LA MER ET DES PLAGES.
A 10 MINUTES DE L’AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR ET DE LA GARE TGV.
COMMERCES A PIED.
Viager occupé, Homme 73 ans
Vous investissez dans ce bien d'une valeur libre de 252 00€
sur la base d'une valeur occupée de 138 000€ seulement, soit une plus-value immédiate de 114 000€.
Bouquet de 66 252€ HAI et rente mensuelle de 600€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 25%.
DE LA MER ET DES PLAGES.
A 10 MINUTES DE L’AÉROPORT NICE CÔTE D'AZUR ET DE LA GARE TGV.
COMMERCES A PIED.
Dans une magnifique résidence de charme sécurisée avec ascenseur, nichée au sein d'un parc luxuriant.
Beau 3 pièces en angle très lumineux de 69 m2 au 1er étage/5 exposé SUD∕EST avec balcon ceinturant, ouvert sur le parc.
Excellent état et belles prestations.
Cave
Double vitrage
Chauffage au sol.
Climatisation réversible
UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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