Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 57m² Menton (06500)
Menton (06500)
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Menton (06500)
Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 250 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat130 500 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
MENTON « RIVIERA PALACE » *** Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 48%
MENTON « RIVIERA PALACE » *** En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans Offrez vous cet appartement 2 pièces de 57 m² avec au départ un Bouquet de 51 250 € FAI et une rente mensuelle de 600 € pour un bien expertisé 250 000 €. Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens : - Une situation exceptionnelle - Un prix en viager de 2 289 € du m² au lieu de 4385 € - un placement immobilier avec une plus value immédiate de 120 000 € !!! - un achat sécurisé sur un site recherché. - Une excellente répartition équilibrée entre le bouquet et la rente - Des frais de notaire réduits. Le bien en lui mème : Beau 2 pièces de 57 m² au RDC qui est surélevé, comprenant : Grande entrée, séjour, cuisine équipée, 1 grande chambre, salle d’eau avec wc. Très bel appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage Une cave en sous-sol Stationnement sécurisé dans la résidence
Descriptif du bien
MENTON « RIVIERA PALACE » *** Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans Dans le célèbre « RIVIERA PALACE » de MENTON Renée Costes vous propose cet appartement en viager. Situé au calme dans l’annexe b un petit pavillon Beau 2 pièces de 57 m² au RDC qui est surélevé, comprenant : Grande entrée, séjour, cuisine équipée, 1 grande chambre, salle d’eau avec wc. Très bel appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage Une cave en sous-sol. Stationnement sécurisé dans la résidence. Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
188 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Menton
Code postal : 06500
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27655
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Ref : 422506117
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
11 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422206099
Maison - 0 pièces - 900m²
Menton (06500)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI5 116 800 €
Valeur du bien 5 760 000 €
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422306067
Maison - 5 pièces - 160m²
Menton (06500)
Femme, 88 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI1 159 500 €
Valeur du bien 1 500 000 €
28 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422306047
Appartement - 2 pièces - 74m²
Menton (06500)
Femme, 91 ans
Bouquet FAI230 000 €
Rente 1 207 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 286 800 €
69 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422206151
Appartement - 3 pièces - 71m²
Menton (06500)
Femme, 65 ans
Homme, 69 ans
Viager libre
Ref. : 422306125
Appartement - 3 pièces - 65m²
Menton (06500)
46 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422206322
Appartement - 2 pièces - 70m²
Menton (06500)
Femme, 70 ans
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422206126
Appartement - 2 pièces - 51m²
Menton (06500)
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422306068
Appartement - 2 pièces - 50m²
proche de Menton (06500)
Femme, 74 ans
20 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422406054
Appartement - 2 pièces - 23m²
Biot (06410)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI78 204 €
Valeur du bien 98 000 €
