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Appartement en viager occupé
2 pièces - 57m²
Menton (06500)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Menton (06500)

Appartement
57m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Ref : 422506117

MENTON « RIVIERA PALACE » *** Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans

Descriptif du bien

MENTON « RIVIERA PALACE » *** Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans Dans le célèbre « RIVIERA PALACE » de MENTON Renée Costes vous propose cet appartement en viager. Situé au calme dans l’annexe b un petit pavillon Beau 2 pièces de 57 m² au RDC qui est surélevé, comprenant : Grande entrée, séjour, cuisine équipée, 1 grande chambre, salle d’eau avec wc. Très bel appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage Une cave en sous-sol. Stationnement sécurisé dans la résidence. Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
188 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Menton
Code postal : 06500
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 27655
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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MENTON « RIVIERA PALACE » *** Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans

Descriptif du bien

MENTON « RIVIERA PALACE » *** Vente en viager occupé au profit d’une Dame de 76 ans Dans le célèbre « RIVIERA PALACE » de MENTON Renée Costes vous propose cet appartement en viager. Situé au calme dans l’annexe b un petit pavillon Beau 2 pièces de 57 m² au RDC qui est surélevé, comprenant : Grande entrée, séjour, cuisine équipée, 1 grande chambre, salle d’eau avec wc. Très bel appartement bien entretenu. Climatisation. Double vitrage Une cave en sous-sol. Stationnement sécurisé dans la résidence. Belle opportunité d’achat en viager occupé sur un secteur recherché.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Parking, Cave, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 1165 €/an
Ordures ménagères : 279 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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D
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5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
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Les avantages

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L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

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Ville :
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Département :
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Région :
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Habitants : 27655
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