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Autre en viager libre
2 pièces - 30m²
Cannes (06400)

Viager libre, Cannes (06400)

Autre

30m²

2 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI191 080 €

Rente1 050 €/mois

Valeur du bien301 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422606274

CANNES proche CROISETTE — A 4 min à pied du Palais des festivals — Bureaux de 30m2 avec cave

Analyse financière

Bouquet 63%

Rente cumulée 37%

Ces bureaux bénéficient d’un potentiel locatif exceptionnel sur le marché cannois (proximité avec le Palais des festivals). Ces locaux peuvent être utiliser pour une activité professionnelle ou commerciale (hors transport de marchandises). — Proximité du Palais des Festivals de Cannes = forte demande locative — Quartier très vivant et recherché toute l’année — Bien vendu meublé

Descriptif du bien

CANNES - CROISETTE Locaux à destination de bureaux de 30m2, en dernier étage, bénéficiant d’un potentiel locatif exceptionnel (professionnel, commercial). Une cave complète ce bien. Agencement intérieur :  – Bureaux composés de 2 pièces – WC

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 30 m²

Année de construction : 1960

Nombre de niveaux 4

Équipements : Cave, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €

Taxe foncière : 500 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

250 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Cannes

Code postal : 06400

Département :

Alpes-Maritimes

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 70610

Transports : Gare SNCF, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606274) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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