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Appartement en viager libre
3 pièces - 56m²
Cannes (06400)

Viager libre, Cannes (06400)

Appartement

56m²

3 pièces

Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 100 €

Rente1 938 €/mois

Valeur du bien260 000 €

Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans

Ref : 422606213

CANNES T3 Libre – À 5 MINUTES À PIED DU PALAIS DES FESTIVALS

Analyse financière

Bouquet 43%

Rente cumulée 57%

À Cannes, à seulement cinq minutes à pied du Palais des Festivals et de la gare, découvrez ce trois-pièces situé au premier étage d’une maison bourgeoise. Traversant et lumineux, l’appartement offre également un petit extérieur et bénéficie déjà du double vitrage. La copropriété présente l’avantage d’avoir de faibles charges. Petite rue au calme quartier résidentiel Le bien nécessitera une rénovation, mais son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité d’investissement. Après travaux, le revenu locatif est estimé autour de 1 500 € par mois. Un appartement bien situé, à quelques centaines de mètres du centre de Cannes, qui permet d’envisager un projet patrimonial avec un véritable potentiel locatif ou votre résidence à Cannes !

Descriptif du bien

Calme au centre ville et faibles charges 250€ trimestre Au 1er étage sans ascenceur d'une maison bourgeoise d'une dizaines de copropriétaires, apartement T3 lumineux graçe à ses 3 expositions Est/Sud et Ouest offrant cuisine indépendante, 2 chambres, sdb et séjour spacieux sur terrasse privative. Bien à rénover mais prix fixé en conséquence pour super portentiel après rénovation : Vivre à Cannes ou revenus locatifs assurés

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²

Année de construction : 1960

Équipements : Terrasse

À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 257 €

Taxe foncière : 500 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

122 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Cannes

Code postal : 06400

Département :

Alpes-Maritimes

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 70610

Transports : Gare SNCF

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606213) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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