Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 71m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Opportunité Patrimoniale sur la côte d'azur Superbe appartement d'exception avec 30 m2 de terrasse à proximité des plages de Cagnes sur Mer et son hippodrome La bonne stratégie d’investissement à court, moyen terme, horizon 15 ans attendez quelques années mais bénéficiez de 51 % de décote sur ce bien exceptionnellement rare sur ce marché à forte rentabilité Investissez à Cagnes Sur Mer Commune limitrophe de NICE Vous bénéficiez d’une remise importante de prix sur ce bien évalué à 275 000 € après correctif de prix marché occupé et droit d’habitation, vous achetez ce bien  174 375 € frais d’agence inclus Cette remise de 100 000 € est l’équivalent de loyers payés d’avance par l’occupant  Aucune fiscalité, ni impayés ni carence locative Garanties futures de revente ou revenus locatifs grâce à sa situation proches des plages mais évidement par la proximité de Nice et son aéroport Cette acquisition par un seul versement , sans rente vous offre une totale maîtrise du coût de l’opération et vous donne la souplesse de Zéro gestion car l’usufruitier conserve à sa charge le taxe foncière, charges de copropriété et travaux (excepté les gros travaux importants très rares) plus-value immédiate de 100 000 € Pas de fiscalité Pas de rentes Investissement maîtrisé en toute sécurité Horizon d’investissement environ 17 années