Appartement en vente en nue propriété

3 pièces - 71m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Opportunité Patrimoniale Rare sur la Côte d’Azur Appartement d’exception avec vaste terrasse à proximité immédiate des plages de Cagnes-sur-Mer et de l’Hippodrome Investissez aujourd'hui dans un bien rare et recherché en bénéficiant d'une décote exceptionnelle de près de 42 % sur sa valeur de marché. Les points forts de cet investissement : ✔ Valeur du bien estimée : 300 000 € ✔ Prix d'acquisition : 174 483 € seulement ✔ Gain patrimonial immédiat de plus de 125 000 € ✔ Aucun aléa locatif, aucune vacance, aucune fiscalité sur les loyers perçus ✔ Aucun travaux de gestion locative à assurer ✔ Paiement unique à l'acquisition : aucune rente viagère à verser Situé dans un secteur particulièrement prisé de la Côte d'Azur, cet appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 30 m² et d'un environnement recherché, à quelques minutes des plages, des commerces et des infrastructures de loisirs. Cette acquisition constitue une stratégie patrimoniale particulièrement pertinente pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir à moyen ou long terme, avec un horizon d'investissement estimé à 16 ans. Un investissement sécurisé et maîtrisé Les vendeurs, un couple de retraités, se réservent uniquement un droit d'usage et d'habitation. Ils ne pourront donc ni vendre ni louer le logement. En cas de départ anticipé du bien, vous aurez la possibilité : d'occuper personnellement l'appartement, ou de le mettre immédiatement en location. Une indemnité de libération de 250 € par mois sera alors versée jusqu'à l'extinction du droit d'usage et d'habitation. À titre indicatif, la valeur locative actuelle du bien est estimée à environ 1 400 € par mois. Un placement immobilier intelligent Achetez aujourd'hui un bien d'exception à prix réduit et laissez le temps travailler pour vous, tout en sécurisant votre capital dans l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de France.