Appartement en viager occupé

3 pièces - 55m²

Cagnes-sur-Mer (06800)

Cagnes-sur-Mer bénéficie d’une situation géographique stratégique entre Nice et Antibes, au cœur de la Côte d’Azur, avec un accès rapide à l’aéroport international de Nice. Investir à Cagnes-sur-Mer est intéressant car le marché immobilier y reste plus accessible que dans les communes voisines tout en profitant d’une forte attractivité locative. La ville combine littoral, centre historique et collines résidentielles, offrant une diversité de cadres de vie recherchés par les acheteurs et locataires. On y vit agréablement grâce à un climat méditerranéen, des infrastructures complètes et une qualité de vie équilibrée entre mer et nature. Enfin, sa proximité avec les pôles économiques de Nice et Sophia-Antipolis en fait une localisation dynamique et pérenne pour l’investissement. En plein coeur du CROS DE CAGNES, Dans une petite copropriété intimiste de seulement trois étages, découvrez ce bel appartement traversant de 55 m², initialement configuré en deux pièces et intelligemment transformé en trois pièces fonctionnelles et harmonieuses. Dès l’entrée, un hall dessert les différents espaces et mène à un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire. L’appartement se compose d’une petite pièce confortable, complétée par une loggia fermée en véranda, idéale en bureau ou coin détente, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bain privative et un accès direct à une terrasse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, un WC séparé. Ce bien rare est complété par une place de parking en sous-sol, un atout précieux, et séduira par son agencement optimisé, ses espaces extérieurs et sa luminosité traversante.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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