Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Viager occupé, Cagnes-sur-Mer (06800)
CAGNES SUR MER, VIAGER OCCUPE à 200 mètres des PLAGES
CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d’Antibes à l’ouest et à 3 kms, à l’est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux village perché, et sa bande littoral de plage allant du port du CROS de Cagnes à l’hippodrome. A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier du Cros de Cagnes, quartier qui longe la mer, le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE. Dans une copropriété bien entretenue, au cœur du Cros de Cagnes, découvrez ce beau 3 pièces de 66 m² , ensoleillé , et proches de tous commerces. Cet appartement est composé d’un séjour, climatisé, ensoleillé, qui vous permettra d’accéder à une tersasse, fermée en véranda. une cuisine aménagée et américaine, très pratique, et qui donne accès elle aussi à la terrasse fermée. Ses confortables chambres, une salle de douche, et un WC indépendant. une place de parking extérieur et privative,ainsi qu’une cave, complètent le confort de ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















