Appartement en viager occupé
3 pièces - 71m²
Cagnes-sur-Mer (06800)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Ref : 421406087

CAGNES SUR MER, VIAGER OCCUPE à 200 mètres des PLAGES

Descriptif du bien

CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d’Antibes à l’ouest et à 3 kms, à l’est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux village perché, et sa bande littoral de plage allant du port du CROS de Cagnes à l’hippodrome. A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier du Cros de Cagnes, quartier qui longe la mer, le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE. Dans une copropriété bien entretenue, au cœur du Cros de Cagnes, découvrez ce beau 3 pièces de 66 m² , ensoleillé , et proches de tous commerces. Cet appartement est composé d’un séjour, climatisé, ensoleillé, qui vous permettra d’accéder à une tersasse, fermée en véranda. une cuisine aménagée et américaine, très pratique, et qui donne accès elle aussi à la terrasse fermée. Ses confortables chambres, une salle de douche, et un WC indépendant. une place de parking extérieur et privative,ainsi qu’une cave, complètent le confort de ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06800
Habitants : 48313
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Cagnes-sur-Mer (06800)

Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
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CAGNES SUR MER, VIAGER OCCUPE à 200 mètres des PLAGES

Descriptif du bien

CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d’Antibes à l’ouest et à 3 kms, à l’est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux village perché, et sa bande littoral de plage allant du port du CROS de Cagnes à l’hippodrome. A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier du Cros de Cagnes, quartier qui longe la mer, le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE. Dans une copropriété bien entretenue, au cœur du Cros de Cagnes, découvrez ce beau 3 pièces de 66 m² , ensoleillé , et proches de tous commerces. Cet appartement est composé d’un séjour, climatisé, ensoleillé, qui vous permettra d’accéder à une tersasse, fermée en véranda. une cuisine aménagée et américaine, très pratique, et qui donne accès elle aussi à la terrasse fermée. Ses confortables chambres, une salle de douche, et un WC indépendant. une place de parking extérieur et privative,ainsi qu’une cave, complètent le confort de ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Veranda, Climatisation, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 400 €
Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 255 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
182 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06800
Habitants : 48313
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau