Appartement en viager occupé
1 pièce - 25m²
Cagnes-sur-Mer (06800)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Cagnes-sur-Mer (06800)

Ref : 422406193
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 77 ans
Ref : 422406193

EXCEPTIONNEL FRONT DE MER VIAGER OCCUPE

Descriptif du bien

CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d’Antibes à l’ouest et à 3 kms, à l’est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux village perché, et sa bande littoral de plage allant du port du CROS de Cagnes à l’hippodrome. Ces informations sur la ville vous assisteront dans le cadre de la préparation de votre projet immobilier. Cagnes-sur-Mer se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle possède 51.411 habitants et s'étend sur une superficie totale de 18 km². Cagnes-sur-Mer est une commune dynamique. Selon l'Insee, niveau culture, l'agglomération compte 2 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y trouve une piscine, 4 gymnases et 2 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 889 commerces. On y recense également 5 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille DANS UNE RÉSIDENCE SITUÉE EN FRONT DE MER et A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier de l’hippodrome le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, collège lycée, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE. Dans une copropriété, Front de MER, bien entretenue, qui a fait « peau neuve » cette année en revêtant de nouvelles peintures dans ces parties communes, découvrez ce beau studio de 25 m² , calme . Avec un séjour, qui vous permettra d’ accéder à un balcon au calme. Sa c Une cuisine aménagée, très pratique, et américaine et face au séjour. Une salle de douche avec un WC indépendant ainsi qu’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 06800
Habitants : 48313
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

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Viager occupé, Cagnes-sur-Mer (06800)

Ref : 422406193
Appartement
25m²
1 pièce
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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EXCEPTIONNEL FRONT DE MER VIAGER OCCUPE

Descriptif du bien

CAGNES sur MER, commune du littoral méditerranéenne, à 10 kms d’Antibes à l’ouest et à 3 kms, à l’est, de Nice et de son aéroport. CAGNES SUR MER connu pour son hippodrome, son centre commercial à ciel ouvert POLYGONE, son vieux village perché, et sa bande littoral de plage allant du port du CROS de Cagnes à l’hippodrome. Ces informations sur la ville vous assisteront dans le cadre de la préparation de votre projet immobilier. Cagnes-sur-Mer se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle possède 51.411 habitants et s'étend sur une superficie totale de 18 km². Cagnes-sur-Mer est une commune dynamique. Selon l'Insee, niveau culture, l'agglomération compte 2 cinémas. Pour les amateurs et passionnés de sport, on y trouve une piscine, 4 gymnases et 2 stades. Côté shopping, les résidents peuvent se rendre dans ses 889 commerces. On y recense également 5 espaces verts dont les habitants peuvent profiter, qu'ils soient étudiants, retraités ou en famille DANS UNE RÉSIDENCE SITUÉE EN FRONT DE MER et A quelques pas, du centre ville de Cagnes sur Mer , dans le quartier de l’hippodrome le bien offre toutes les commodités de la cité CAGNOISE. Le quartier bénéficie de grands projets de dynamisation, commerces de proximité, crèches, écoles maternelle, primaire, collège lycée, centre commerciaux banques, et bus et dans un avenir proche le passage du tramway allant à NICE. Dans une copropriété, Front de MER, bien entretenue, qui a fait « peau neuve » cette année en revêtant de nouvelles peintures dans ces parties communes, découvrez ce beau studio de 25 m² , calme . Avec un séjour, qui vous permettra d’ accéder à un balcon au calme. Sa c Une cuisine aménagée, très pratique, et américaine et face au séjour. Une salle de douche avec un WC indépendant ainsi qu’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 285 €
Taxe foncière : 580 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 06800
Habitants : 48313
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway