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Appartement en viager occupé
3 pièces - 92m²
Antibes (06600)

34 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Antibes (06600)

Appartement
92m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422306150

ANTIBES Albert 1er *** 300m des plages, proximité Place du Général De Gaulle Vente en viager avec réserve d’usufruit au profit d’une Dame de 81 ans. 3 pièces 92 m² 5ème étage VUE MER

Descriptif du bien

ANTIBES Albert 1er *** 300m des plages, proximité Place du Général De Gaulle Vente en viager avec réserve d’usufruit au profit d’une Dame de 81 ans. Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement 3 pièces de 92 m² au 5ème plein centre ville d’ ANTIBES Immeuble ravalé. Il se compose, d’une entrée, grand séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, 2 chambres, dressing, grand balcon 18 m² avec vue mer. Climatisation, double vitrage. Cave en sous-sol Grand parking en sous-sol Bel immeuble Plages à 300m

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
158 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Bateau

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Viager occupé, Antibes (06600)

Appartement
92m²
3 pièces
Femme, 82 ans
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ANTIBES Albert 1er *** 300m des plages, proximité Place du Général De Gaulle Vente en viager avec réserve d’usufruit au profit d’une Dame de 81 ans. 3 pièces 92 m² 5ème étage VUE MER

Descriptif du bien

ANTIBES Albert 1er *** 300m des plages, proximité Place du Général De Gaulle Vente en viager avec réserve d’usufruit au profit d’une Dame de 81 ans. Renée COSTES VIAGER vous propose un très bel appartement 3 pièces de 92 m² au 5ème plein centre ville d’ ANTIBES Immeuble ravalé. Il se compose, d’une entrée, grand séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, 2 chambres, dressing, grand balcon 18 m² avec vue mer. Climatisation, double vitrage. Cave en sous-sol Grand parking en sous-sol Bel immeuble Plages à 300m

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 92 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
158 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Bateau

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