Venez découvrir ce très bel appartement de 56 m² avec une terrasse de 37 m², un balcon de 7 m², une cave de 5 m² et un garage de 16 m², en viager occupé avec au profit d’une femme et d’un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 102 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 250 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 142 290 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Valeur locative du bien : 1 200 €/mois
- Horizon d’investissement : ± 18 ans
Situation géographique stratégique :
- Vieil Antibes à 10 minutes
- Port Vauban à 10 minutes
- Gare SNCF d’Antibes à 10 minutes
- Plage à 10 minutes
- Accès à l’autoroute A8 à 3 minutes
- Sofia Antipolis à 10 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 20 minutes
- Juan les Pins à 15 minutes
- Cannes à 20 minutes
- Nice à 30 minutes
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Venez découvrir ce très bel appartement de 56 m² avec une terrasse de 37 m², un balcon de 7 m², une cave de 5 m² et un garage de 16 m², en viager occupé avec au profit d’une femme et d’un homme de 75 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 102 950 € H.A.I et une épargne mensuelle de 250 €.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 142 290 €
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
- Valeur locative du bien : 1 200 €/mois
- Horizon d’investissement : ± 18 ans
Situation géographique stratégique :
- Vieil Antibes à 10 minutes
- Port Vauban à 10 minutes
- Gare SNCF d’Antibes à 10 minutes
- Plage à 10 minutes
- Accès à l’autoroute A8 à 3 minutes
- Sofia Antipolis à 10 minutes
- Aéroport de Nice Cote d’Azur à 20 minutes
- Juan les Pins à 15 minutes
- Cannes à 20 minutes
- Nice à 30 minutes
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée ouvrant sur un balcon (exposition Ouest), un séjour/salle à manger ouvert sur une terrasse, aperçu mer), un couloir avec placard, un toilette indépendant, une chambre avec placards et une salle de bains. Exposition Est/Sud/Ouest.
Climatisation, chaudière individuel au gaz (chauffage radiateurs individuels + eau chaude), double vitrage, volets électriques, stores manuels.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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