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Appartement en viager occupé 1 pièce - 30m² Antibes (06600)
Antibes (06600)
51 % de décote
Viager occupé, Antibes (06600)
Appartement
30m²
1 pièce
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 400 €
Rente488 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat118 320 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
CAP D’ANTIBES — studio DERNIER ETAGE avec grand balcon — à 100m des plages
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%
CAP D’ANTIBES - studio en dernier étage Situé à 100m de la plage de la Salis, ce studio magnifiquement rénové bénéficie d’une localisation exceptionnelle avec des prestations de grande qualité. — Décote sur le prix : 3 944 €/m² au lieu de 8 000 €/m² — Economies importantes sur les frais de notaire — Frais courants assumés par l’occupant : taxe sur les ordures ménagères, entretien, charges locatives
Descriptif du bien
CAP D’ANTIBES Situé à 100m de la plage de la Salis, ce studio magnifiquement rénové bénéficie d’une localisation exceptionnelle. L’agencement est intelligent avec une grande pièce à vivre, cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec douche à l’italienne et toilette, placard à l’entrée. Un beau balcon de 7m2 permet de profiter d’une vue incroyable sur la mer et le massif alpin. Le stationnement est libre et réservé aux résidents. Confort et prestations : - Dernier étage (avec ascenseur) - Grand balcon avec vue à couper le souffle - Intégralement rénové
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 30 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Département :
Alpes-Maritimes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75820
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport, Bateau
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506244) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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