Maison en vente à terme occupée
6 pièces - 210m²
Antibes (06600)

37 % de décote

Vente à terme occupée, Antibes (06600)

Maison
210m²
6 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI484 000 €
Mensualités3 363 €/mois
Valeur du bien1 400 000 €
Prix d'achat887 600 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422506254

ANTIBES — Très belle villa de 210 m2 avec piscine, située à 10 min de Sophia-Antipolis, beaucoup de potentiel

Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 37%

Villa en plein coeur d'Antibes avec beaucoup de potentiel - Composée de 3 parties distinctes : - partie principale d'environ 110m2 avec séjour et 2 chambres spacieuses ainsi qu'une veranda de 70m2 avec accès au jardin et la piscine - un T2 loué à 1.100€/mois - un studio loué à 850€/mois Vente avec usufruit viager au profit des vendeurs — Prix décoté dès l’achat = 3 827 €/m² au lieu de 6 667 €/m² — Mensualités sur un terme de 10 ans : budget maîtrisé dès l’achat
 — Frais courants assumés par l’occupant : taxe foncière, entretien Avantages :
 — Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
 — Localisation recherchée
 — Valorisation automatique au terme de l’usufruit = placement à terme, stable et prévisible

ANTIBES — Très belle villa de 210 m2 avec piscine, située à 10 min de Sophia-Antipolis Cette grande maison construite sur un terrain d’environ 1450 m2 avec grande terrasse, piscine et places de parking + garages.
 Située à Antibes, à 10 minutes de Sophia Antipolis, du vieux Antibes et à proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve dans un secteur recherché avec jardin sans vis-à-vis. Cette maison regorge de potentiel pour du futur locatif ou construction et constitue un investissement de qualité. Agencement :
 – Au RDC, appartement de 3 pièces avec séjour et cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, WC, accès à une véranda de 70m2 et au jardin avec piscine – Au R+1, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains et WC – Au rez-de-jardin, séjour et salle de bains avec WC Confort & prestations :
 – Terrain d’environ 1450 m2 avec piscine – Spacieux et intimiste en plein coeur d’Antibes – Terrain et maison offrant de multiples possibilités d’aménagement VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 210 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 700 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422506254) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Antibes (06600)

Maison
210m²
6 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI484 000 €
Mensualités3 363 €/mois
Valeur du bien1 400 000 €
Prix d'achat887 600 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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ANTIBES — Très belle villa de 210 m2 avec piscine, située à 10 min de Sophia-Antipolis, beaucoup de potentiel

Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 37%

Villa en plein coeur d'Antibes avec beaucoup de potentiel - Composée de 3 parties distinctes : - partie principale d'environ 110m2 avec séjour et 2 chambres spacieuses ainsi qu'une veranda de 70m2 avec accès au jardin et la piscine - un T2 loué à 1.100€/mois - un studio loué à 850€/mois Vente avec usufruit viager au profit des vendeurs — Prix décoté dès l’achat = 3 827 €/m² au lieu de 6 667 €/m² — Mensualités sur un terme de 10 ans : budget maîtrisé dès l’achat
 — Frais courants assumés par l’occupant : taxe foncière, entretien Avantages :
 — Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
 — Localisation recherchée
 — Valorisation automatique au terme de l’usufruit = placement à terme, stable et prévisible

Descriptif du bien

ANTIBES — Très belle villa de 210 m2 avec piscine, située à 10 min de Sophia-Antipolis Cette grande maison construite sur un terrain d’environ 1450 m2 avec grande terrasse, piscine et places de parking + garages.
 Située à Antibes, à 10 minutes de Sophia Antipolis, du vieux Antibes et à proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve dans un secteur recherché avec jardin sans vis-à-vis. Cette maison regorge de potentiel pour du futur locatif ou construction et constitue un investissement de qualité. Agencement :
 – Au RDC, appartement de 3 pièces avec séjour et cuisine, 2 chambres, dressing, salle de bains, WC, accès à une véranda de 70m2 et au jardin avec piscine – Au R+1, un séjour avec balcon, une chambre, une salle de bains et WC – Au rez-de-jardin, séjour et salle de bains avec WC Confort & prestations :
 – Terrain d’environ 1450 m2 avec piscine – Spacieux et intimiste en plein coeur d’Antibes – Terrain et maison offrant de multiples possibilités d’aménagement VISITEZ SANS TARDER !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 210 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 700 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
126 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Antibes
Code postal : 06600
Habitants : 75820
Transports : Bus, Autoroute