Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Antibes (06600)
Viager occupé, Antibes (06600)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ – ANTIBES / JUAN-LES-PINS – 8 MIN DES PLAGES
Un investissement rare sur Antibes, à seulement 8 min des plages de Juan-les-Pins, dans une résidence avec piscine, tennis, cave et parking. À titre indicatif : Sur 10 ans : 98 800 € + 96 000 € de rentes = 194 800 € Soit seulement 54 % de la valeur actuelle du bien. Sur 12 ans : 98 800 € + 115 200 € = 214 000 € Soit environ 59 % de la valeur vénale. Sur 15 ans : 98 800 € + 144 000 € = 242 800 € Soit encore seulement 67 % de la valeur actuelle. Vous investissez donc dans un appartement refait à neuf, idéalement placé, avec une décote immédiate importante, un effort mensuel maîtrisé et un fort potentiel patrimonial à terme. Une opportunité solide pour acheter de la pierre sur la Côte d’Azur à un prix très inférieur à sa valeur réelle.
Dans la très recherchée résidence Les Oliviers à Antibes, à seulement 8 minutes des plages de Juan-les-Pins, découvrez ce superbe 2 pièces de 60 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, calme et douceur méditerranéenne. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, d’une cuisine moderne, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine aux prestations soignées. Les volumes sont bien pensés, l’ensemble est en excellent état et bénéficie d’une atmosphère à la fois élégante, lumineuse et très agréable à vivre. La résidence offre de véritables prestations de standing avec piscine, tennis, espaces verts et un environnement particulièrement paisible, idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des services et du littoral. Une cave ainsi qu’un parking extérieur viennent compléter ce bien. Un viager occupé rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, résidence de qualité, prestations loisirs et proximité des plages de Juan-les-Pins.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422606126) :
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