DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
06 600 - ANTIBES
VENTE OCCUPÉE – FEMME 85 ANS
EXCELLENTE LOCALISATION
SECTEUR PRISÉ
PLAGE À 5 MIN
APPARTEMENT 3 PIÈCES 86 M² + GARAGE
Vente en viager occupé par un femme de 85 ans.
Il s’agit d’un appartement lumineux et traversant de 86 m².
L’appartement est composé d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour (exposition Est), une 1ère chambre avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la chambre.
Viennent ensuite, un séjour avec une buanderie et une salle de bain avec wc. Possibilité d’en faire une suite parentale ou un studio indépendant.
Un box en sous sol complète ce bien.
Climatisation dans la chambre, double vitrage, nombreux rangements, radiateurs individuels électriques, eau chaude collective, localisation idéale (proximité mer, commerces, vieille Antibes & Cap d’Antibes), vue partielle mer, ascenseur, gardien.
VENTE OCCUPÉE – FEMME 85 ANS
EXCELLENTE LOCALISATION
SECTEUR PRISÉ
PLAGE À 5 MIN
APPARTEMENT 3 PIÈCES 86 M² + GARAGE
Vente en viager occupé par un femme de 85 ans.
Il s’agit d’un appartement lumineux et traversant de 86 m².
L’appartement est composé d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour (exposition Est), une 1ère chambre avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la chambre.
Viennent ensuite, un séjour avec une buanderie et une salle de bain avec wc. Possibilité d’en faire une suite parentale ou un studio indépendant.
Un box en sous sol complète ce bien.
Climatisation dans la chambre, double vitrage, nombreux rangements, radiateurs individuels électriques, eau chaude collective, localisation idéale (proximité mer, commerces, vieille Antibes & Cap d’Antibes), vue partielle mer, ascenseur, gardien.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
86 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, climatisation, garage, gardien À proximité
Centre ville, commerces, mer, plage, bus Etage
2 Année
2022 Viager occupé à Antibes (06600)
Appartement - 86 m² - 3 pièces
Antibes (06600)
Ref. 422206177
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :422206177
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 565 500 €
prix d'achat 409 988 €
Bouquet (FAI) : 409 988 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de27 %ou155 512 €
ANALYSE FINANCIÈRE
06600 Antibes - Viager occupé - femme 87 ans
06 600 - ANTIBES
VENTE OCCUPÉE – FEMME 85 ANS
EXCELLENTE LOCALISATION
SECTEUR PRISÉ
PLAGE À 5 MIN
APPARTEMENT 3 PIÈCES 86 M² + GARAGE
Vente en viager occupé par un femme de 85 ans.
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MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 565 500 €
Prix d'achat : 409 988 €
Bouquet (FAI) : 409 988 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet73 %
Décote (DUH)27 %
Référence de l'annonce :422206177
DESCRIPTION DU BIEN
06600 Antibes - Viager occupé - femme 87 ans
06 600 - ANTIBES
VENTE OCCUPÉE – FEMME 85 ANS
EXCELLENTE LOCALISATION
SECTEUR PRISÉ
PLAGE À 5 MIN
APPARTEMENT 3 PIÈCES 86 M² + GARAGE
Vente en viager occupé par un femme de 85 ans.
Il s’agit d’un appartement lumineux et traversant de 86 m².
L’appartement est composé d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour (exposition Est), une 1ère chambre avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la chambre.
Viennent ensuite, un séjour avec une buanderie et une salle de bain avec wc. Possibilité d’en faire une suite parentale ou un studio indépendant.
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Climatisation dans la chambre, double vitrage, nombreux rangements, radiateurs individuels électriques, eau chaude collective, localisation idéale (proximité mer, commerces, vieille Antibes & Cap d’Antibes), vue partielle mer, ascenseur, gardien.
VENTE OCCUPÉE – FEMME 85 ANS
EXCELLENTE LOCALISATION
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Vente en viager occupé par un femme de 85 ans.
Il s’agit d’un appartement lumineux et traversant de 86 m².
L’appartement est composé d’une entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour (exposition Est), une 1ère chambre avec placards, une salle de bain, un toilette indépendant. Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la chambre.
Viennent ensuite, un séjour avec une buanderie et une salle de bain avec wc. Possibilité d’en faire une suite parentale ou un studio indépendant.
Un box en sous sol complète ce bien.
Climatisation dans la chambre, double vitrage, nombreux rangements, radiateurs individuels électriques, eau chaude collective, localisation idéale (proximité mer, commerces, vieille Antibes & Cap d’Antibes), vue partielle mer, ascenseur, gardien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 86 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, climatisation, garage, gardien
À proximité : Centre ville, commerces, mer, plage, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1270 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 296 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5080 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422206177
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Antibes
Code postal : 06600
Département : Alpes-Maritimes
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 75 820
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422206177
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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