Il se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine séparée et équipée, un
toilette indépendant, une chambre avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un
vaste séjour ouvrant sur un balcon plein Sud.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Chaudière individuelle au gaz (chauffage radiateurs individuels électriques + eau chaude
individuelle), double vitrage PVC, volets roulants manuels, stores manuels, sol en
travertin.
Environnement : à 10 min de la gare de Juan les Pins,
à 15 min des plages, à 15 min du
vieil Antibes
Caractéristiques de l'appartement
En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d’une dame de 76 ans.
Offrez vous cette appartement 2 pièces de 55 m² avec un garage et une cave avec au départ un apport initial
de 67 988 € FAI avec une rente mensuelle de 500 €
pour un bien expertisé en valeur occupée à 247 500 €.
Il faut retenir dans ce investissement qui a du sens :
- Une situation intéressante à Juan les Pins
- Un prix en viager de 2 745 € du m² au lieu de 5 000 €
- un placement immobilier exceptionnel avec une décote de 47,5 %
- Cet investissement vous fait bénéficier de frais de notaire réduits
- Investissez sans emprunt avec apport initial de 67 988 €
et une épargne de 500 € mensuelle !
Le bien en lui mème :
Appartement de 55 m² comprenant : salon/séjour + balcon, cuisine, cellier, wc, salle de bains, chambre, garage et cave.
+ la jouissance exclusive et perpétuelle d’une parcelle de terrain de 38 m².
Il se compose d’une entrée avec placard desservant une cuisine séparée et équipée, un
toilette indépendant, une chambre avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un
vaste séjour ouvrant sur un balcon plein Sud.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Chaudière individuelle au gaz (chauffage radiateurs individuels électriques + eau chaude
individuelle), double vitrage PVC, volets roulants manuels, stores manuels, sol en
travertin.
Environnement : à 10 min de la gare de Juan les Pins,
à 15 min des plages, à 15 min du
vieil Antibes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
