Maison en viager occupé 3 pièces - 70m² Oraison (04700)
Viager occupé, Oraison (04700)
Modalités d'acquisition :
Investissement malin au cœur de la Provence - Cadre de vie privilégié
Viager occupé dans un secteur recherché : à moins d’une heure des stations de ski, du Lubéron et d’Aix-en-Provence. Investissez avec une décote immédiate : valeur occupée 195 500 € pour un bien estimé 230 000 €. • Bouquet frais d'agence inclus : 81 850 € • Rente : 424 €/mois Atouts majeurs pour l’acquéreur : • Décote attractive à l’achat (gain potentiel à terme) • Aucune gestion ni charges lourdes pendant l’occupation Une opportunité patrimoniale sécurisée, idéale pour préparer l’avenir.
Située à Oraison, commune dynamique au cœur de la Provence, cette localisation séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Manosque et les axes routiers majeurs, ainsi que par un marché immobilier accessible offrant un bon potentiel de valorisation à long terme pour un investisseur. Maison de plain-pied de 1989, bien entretenue, proposant une configuration fonctionnelle : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte récente - Véranda isolée - Deux chambres - Salle d’eau rénovée - Nombreux rangements. Le bien dispose également d’un grenier aménageable, d’un atelier chauffé et d’un garage. Les équipements techniques sont solides (triphasé, chauffage à accumulation et chauffage réversible). À l’extérieur, environnement agréable avec terrasse couverte, espaces annexes, treille avec vigne et accès à l’eau du canal pour l’arrosage. Un ensemble complet, offrant confort immédiat et potentiel d’évolution.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422604007) :
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