Maison en viager occupé

4 pièces - 106m²

Manosque (04100)

Située à l’entrée des Alpes-de-Haute-Provence, à la limite des Bouches-du-Rhôneet du Luberon, Manosque bénéficie d’une position géographique particulièrement attractive. La ville se trouve à proximité immédiate du pôle scientifique et industriel de Cadarache, bassin d’emplois majeur qui attire de nombreux cadres et ingénieurs, tout en restant dans l’aire d’influence d’Aix-en-Provence. Facilement accessible grâce à l’autoroute, Manosque offre un équilibre recherché entre dynamisme économique, environnement naturel et qualité de vie, ce qui en fait un secteur pertinent pour un investissement immobilier durable. Une maison confortable et performante Construction 2015 Située dans un quartier résidentiel calme, la maison offre un niveau de confort moderne avec d’excellentes performances énergétiques. Prestations techniques : - Climatisation centralisée par gaines avec réglage individuel - Pompe à chaleur - Double vitrage intégral - Adoucisseur d’eau - DPE B – Consommation électrique A (2025) Agencement intérieur Maison fonctionnelle et lumineuse comprenant : - Entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains - Cuisine séparée moderne et entièrement équipée (volet électrique) - Grand salon / salle à manger lumineux ouvert sur l’extérieur - Espace nuit distinct : - 3 chambres dont 2 avec placards - Salle d’eau avec douche et toilettes - Buanderie Extérieurs et dépendances - Garage attenant avec porte électrique - Terrasse couverte accessible depuis le salon - Jardin alimenté par l’eau du canal de Provence - Deux abris de jardin (3 m × 2,5 m) - Présence d’un magnifique pin structurant le jardin Valorisation à venir en 2026 - Piscine Semi-enterrée 6 × 4 m - Jacuzzi Un bien réunissant emplacement stratégique, calme résidentiel, confort moderne et potentiel de valorisation, particulièrement adapté à une stratégie patrimoniale durable.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

B

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