Jolie maison édifiée sur sous sol total comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, une chambre, une salle de jeu, un dressing et une salle de bain avec WC.
Le sous-sol comprend un cellier, une chaufferie, un bureau et deux places de stationnement.
La maison dispose également d'un chalet permettant de stocker tout le nécessaire pour l'entretien du jardin.
L'ensemble sur un agréable terrain de 845 m².
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 78 ans et une dame de 68 ans.
En partant d'une valeur de 135 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 51 975 €, soit 490 €/m². Alors que le prix au m² moyen à LAON est d'environ 1 295 €/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 83 025 € à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 29 175 € et d'une rente mensuelle de 158 €.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !.
Jolie maison édifiée sur sous sol total comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage, une chambre, une salle de jeu, un dressing et une salle de bain avec WC.
Le sous-sol comprend un cellier, une chaufferie, un bureau et deux places de stationnement.
La maison dispose également d'un chalet permettant de stocker tout le nécessaire pour l'entretien du jardin.
L'ensemble sur un agréable terrain de 845 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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