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Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 103m² proche de Villers-Cotterêts (02600)
proche de Villers-Cotterêts (02600)
35 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Villers-Cotterêts (02600)
Maison
103m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 810 €
Mensualités353 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat109 296 €
Terme168 mois
Occupéà vie
ACHETER UN BIEN IMMOBILIER MOINS CHER SANS ALÉA !
Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 35%
VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par une dame de 78 ans En partant d'une valeur du bien de 198 000 €, vous pouvez l'acquérir sur la base d'une valeur de seulement 128 106 € FAI. Soit 1 243 €/m² alors que le prix au m² à BOURSONNE est d'environ 2 000 €. Vous réalisez ainsi un gain immédiat de 69 894 €. Le paiement se fait via le versement d'un capital de 68 810 € puis une mensualité de 353 € pendant 14 ans soit 168 mensualités. Investissement SANS ALÉA sur l'espérance de vie. PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE !
Descriptif du bien
A BOURSONNE, commune recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A 9 minutes de VILLERS-COTTERETS, 20 minutes de NANTHEUIL-LE-HAUDOUIN, 40 minutes de ROISSY-CHARLES DE GAULLE et 1h00 de PARIS. Jolie maison de campagne entièrement rénovée avec gout. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un agréable salon/séjour disposant d'un poêle à granulé, communiquant avec une magnifique cuisine aménagée et équipé avec accès direct sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit dressing. A l'étage, une suite parentale, une deuxième chambre avec WC ainsi qu'un lavabo. Possibilité d'ajouter une douche et un bureau. L'ensemble sur un beau terrain de 686 m² entièrement clos et disposant d'un espace de vie avec une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Très belle maison avec de belles prestations ! NB : LE DPE actuel date de 2020. Depuis un poêle à granulé a été installé. La classification énergétique est susceptible d'être améliorée. Un nouveau DPE est encours de réalisation. L'annonce sera mise à jour prochainement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 103 m²
Surface du terrain : 686 m²
Année de construction : 1932
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 762 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
291 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Villers-Cotterêts
Code postal : 02600
Habitants : 10128
Ref : 422560008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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