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Maison en viager occupé
3 pièces - 61m²
proche de Soissons (02200)

58 % de décote

Viager occupé, proche de Soissons (02200)

Ref : 422402051
Maison
61m²
3 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 258 €
Valeur du bien99 900 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans

Soit une décote de -58% ou 57 642 €

Ref : 422402051

Nue propriété ! Pas de fiscalité ! Placement serein !

Analyse financière
Bouquet 42%
Décote (DUH) 58%

Vente occupée à vie par une dame de 63 ans et un homme de 63 ans. Vous achetez cette jolie maison 42258 € FAI seulement. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 109 € sera à verser. Bel investissement sécurisé, sans aléa et offrant un bel effet de levier financier. Venez visiter.

A 18 minutes de SOISSONS, à 45 minutes de REIMS et à 1 heure 55 minutes de PARIS CENTRE, CHASSEMY est un village facilement accessible et agréable à vivre, idéal pour bénéficier des bienfaits de la nature sans être isolé (randonnées, étangs, pêche). Dans une rue calme faites l'acquisition d'une maison ancienne rénovée avec cachet, idéal pour investissement locatif ou primo accession. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, une salle de douches avec wc, deux belles chambres, trois caves pratique, un grenier, un jardin agréable sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. A saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
422 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Soissons
Code postal : 02200
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 28442

Ref : 422402051

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, proche de Soissons (02200)

Ref : 422402051
Maison
61m²
3 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 258 €
Valeur du bien99 900 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans

Soit une décote de -58% ou 57 642 €

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Nue propriété ! Pas de fiscalité ! Placement serein !

Analyse financière
Bouquet 42%
Décote (DUH) 58%

Vente occupée à vie par une dame de 63 ans et un homme de 63 ans. Vous achetez cette jolie maison 42258 € FAI seulement. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle viagère de 109 € sera à verser. Bel investissement sécurisé, sans aléa et offrant un bel effet de levier financier. Venez visiter.

Descriptif du bien

A 18 minutes de SOISSONS, à 45 minutes de REIMS et à 1 heure 55 minutes de PARIS CENTRE, CHASSEMY est un village facilement accessible et agréable à vivre, idéal pour bénéficier des bienfaits de la nature sans être isolé (randonnées, étangs, pêche). Dans une rue calme faites l'acquisition d'une maison ancienne rénovée avec cachet, idéal pour investissement locatif ou primo accession. Vous trouverez une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, une salle de douches avec wc, deux belles chambres, trois caves pratique, un grenier, un jardin agréable sans vis-à-vis et nécessitant peu d'entretien. A saisir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cave, Atelier
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 423 €/an
Ordures ménagères : 50 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
422 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Soissons
Code postal : 02200
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 28442

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