Maison en viager occupé
6 pièces - 135m²
Fresnes-en-Tardenois (02130)

77 % de décote

Viager occupé, Fresnes-en-Tardenois (02130)

Ref : 422502035
Maison
135m²
6 pièces
Femme, 54 ans
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI20 960 €
Rente106 €/mois
Valeur du bien168 000 €
Prix d'achat38 976 €
Horizon d’investissementEntre 29 et 37 ans
Ref : 422502035

Secteur attractif ! Effets de levier ! Capitalisation !

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 77%

Petit village paisible de l’Aisne, Fresnes-en-Tardenois séduit par son cadre naturel, son patrimoine discret et sa proximité avec Château-Thierry. Idéal pour qui cherche calme, verdure et authenticité rurale. Belle propriété de campagne entretenue avec soin, vendue en viager occupé à vie par une dame de 64 ans et une dame de 54 ans. Grâce à leur occupation, vous achetez ce bien 38.976 € au lieu de 168.000 €, soit 289 € / m² sur un marché local de 1.325 € / m². Pour y investir, il vous faut verser un bouquet de 20.960 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 106 €. En cas de libération anticipée du bien la rente sera revalorisée de 150 %. Faites un placement socialement responsable et aidez au bien être de deux retraités tout en préparant votre retraite.

Fresnes-en-Tardenois : Un village discret au charme bucolique Au cœur du Tardenois, cette commune rurale de l’Aisne incarne la tranquillité et l’authenticité. Entourée de vallons verdoyants et de ruisseaux discrets, elle offre un cadre naturel propice à la détente et à la contemplation. Son église de la Vierge, son habitat dispersé et ses terres agricoles témoignent d’un passé agricole encore bien vivant. Fresnes-en-Tardenois bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité de Château-Thierry et de Fère-en-Tardenois, tout en étant intégrée à la Communauté d’agglomération de la Région de Château-Thierry, ce qui lui permet de profiter d’un dynamisme intercommunal tout en conservant son âme villageoise. Avec ses paysages paisibles, c’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire locale ou ceux en quête d’un refuge loin du tumulte urbain. Dans une rue calme, jolie maison de village rénovée avec goût et proposant une entrée pratique, un séjour lumineux, salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante bien aménagée et fonctionnelle, une salle de douches italienne avec wc, un salon idéal, trois belles chambres, terrasse, trois greniers aménageables pour une surface totale d'environ 60 m² permettant d'augmenter la surface habitable, cave, préau, garage, jardin spacieux avec une belle vue. Bien de qualité avec fort potentiel, placement pertinent et sécurisé. A visiter rapidement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 4726 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Dépendances, Préau
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 299 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 02130
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 238
Transports : Autoroute

Ref : 422502035

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Fresnes-en-Tardenois (02130)

Ref : 422502035
Maison
135m²
6 pièces
Femme, 54 ans
Femme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI20 960 €
Rente106 €/mois
Valeur du bien168 000 €
Prix d'achat38 976 €
Horizon d’investissementEntre 29 et 37 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Secteur attractif ! Effets de levier ! Capitalisation !

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 77%

Petit village paisible de l’Aisne, Fresnes-en-Tardenois séduit par son cadre naturel, son patrimoine discret et sa proximité avec Château-Thierry. Idéal pour qui cherche calme, verdure et authenticité rurale. Belle propriété de campagne entretenue avec soin, vendue en viager occupé à vie par une dame de 64 ans et une dame de 54 ans. Grâce à leur occupation, vous achetez ce bien 38.976 € au lieu de 168.000 €, soit 289 € / m² sur un marché local de 1.325 € / m². Pour y investir, il vous faut verser un bouquet de 20.960 € FAI puis une rente mensuelle viagère de 106 €. En cas de libération anticipée du bien la rente sera revalorisée de 150 %. Faites un placement socialement responsable et aidez au bien être de deux retraités tout en préparant votre retraite.

Descriptif du bien

Fresnes-en-Tardenois : Un village discret au charme bucolique Au cœur du Tardenois, cette commune rurale de l’Aisne incarne la tranquillité et l’authenticité. Entourée de vallons verdoyants et de ruisseaux discrets, elle offre un cadre naturel propice à la détente et à la contemplation. Son église de la Vierge, son habitat dispersé et ses terres agricoles témoignent d’un passé agricole encore bien vivant. Fresnes-en-Tardenois bénéficie d’une position géographique avantageuse, à proximité de Château-Thierry et de Fère-en-Tardenois, tout en étant intégrée à la Communauté d’agglomération de la Région de Château-Thierry, ce qui lui permet de profiter d’un dynamisme intercommunal tout en conservant son âme villageoise. Avec ses paysages paisibles, c’est un lieu idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire locale ou ceux en quête d’un refuge loin du tumulte urbain. Dans une rue calme, jolie maison de village rénovée avec goût et proposant une entrée pratique, un séjour lumineux, salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante bien aménagée et fonctionnelle, une salle de douches italienne avec wc, un salon idéal, trois belles chambres, terrasse, trois greniers aménageables pour une surface totale d'environ 60 m² permettant d'augmenter la surface habitable, cave, préau, garage, jardin spacieux avec une belle vue. Bien de qualité avec fort potentiel, placement pertinent et sécurisé. A visiter rapidement !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 135 m²
Surface du terrain : 4726 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Dépendances, Préau
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 299 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 02130
Département :
Aisne
Région :
Picardie
Habitants : 238
Transports : Autoroute