Maison en viager occupé
4 pièces - 110m²
Viroflay (78220)

29 % de décote

Viager occupé, Viroflay (78220)

Ref : 422278046
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI690 000 €
Valeur du bien975 200 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422278046

NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 85 ANS. HAVRE DE PAIX. EN BORDURE DE FORÊT A 5 MINUTES A PIEDS DE LA GARE RIVE DROITE ET DU TRAMWAY.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

VIROFLAY RIVE DROITE – BORDURE DE FORÊT - 5 minutes à pieds de la gare desservant PARIS SAINT LAZARE. A seulement 17 kms de Paris . Proche des centres d’affaires de VELIZY-VILLACOUBLAY et LA DEFENSE. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE A VIROFLAY. VIAGER OCCUPÉ HOMME 85 ANS. DECOTE IMMEDIATE DE 31 % SOIT UN GAIN DE 285 000 €. A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS RÉALISEREZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À COÛT RÉDUIT POUR UN BIEN SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.

VIROFLAY – RIVE DROITE 17 kms de PARIS, à 5 minutes à pieds de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. Aux portes de VERSAILLES, en bordure de forêt et à deux pas des écoles et commerces. Découvrez cette très jolie maison pleine de charme et lumineuse, très bien entretenue faisant partie d'un domaine privilégié établit sur 13 000 m², une parcelle de terrain partagée par 3 propriétaires. Elle propose au rdc un grand séjour cathédrale, avec cheminée centrale, donnant sur terrasse, une cuisine familiale entièrement équipée donnant également sur la terrasse, à l’étage un palier dessert 3 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc séparés. Un garage et un abris de jardin sont attenants, et une dépendance non attenante d’environ 40 m² fait partie de l’ensemble. Un havre de paix à découvrir dans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 13000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 688 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Viroflay
Code postal : 78220
Département :
Yvelines
Habitants : 16064
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway

Ref : 422278046

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Viroflay (78220)

Ref : 422278046
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI690 000 €
Valeur du bien975 200 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
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NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 85 ANS. HAVRE DE PAIX. EN BORDURE DE FORÊT A 5 MINUTES A PIEDS DE LA GARE RIVE DROITE ET DU TRAMWAY.

Analyse financière
Bouquet 71%
Décote (DUH) 29%

VIROFLAY RIVE DROITE – BORDURE DE FORÊT - 5 minutes à pieds de la gare desservant PARIS SAINT LAZARE. A seulement 17 kms de Paris . Proche des centres d’affaires de VELIZY-VILLACOUBLAY et LA DEFENSE. OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE A VIROFLAY. VIAGER OCCUPÉ HOMME 85 ANS. DECOTE IMMEDIATE DE 31 % SOIT UN GAIN DE 285 000 €. A PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, VOUS RÉALISEREZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À COÛT RÉDUIT POUR UN BIEN SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.

Descriptif du bien

VIROFLAY – RIVE DROITE 17 kms de PARIS, à 5 minutes à pieds de la gare direction LA DEFENSE et PARIS SAINT-LAZARE. Aux portes de VERSAILLES, en bordure de forêt et à deux pas des écoles et commerces. Découvrez cette très jolie maison pleine de charme et lumineuse, très bien entretenue faisant partie d'un domaine privilégié établit sur 13 000 m², une parcelle de terrain partagée par 3 propriétaires. Elle propose au rdc un grand séjour cathédrale, avec cheminée centrale, donnant sur terrasse, une cuisine familiale entièrement équipée donnant également sur la terrasse, à l’étage un palier dessert 3 chambres dont une avec douche privative, une salle de bains et un wc séparés. Un garage et un abris de jardin sont attenants, et une dépendance non attenante d’environ 40 m² fait partie de l’ensemble. Un havre de paix à découvrir dans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 13000 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 688 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Viroflay
Code postal : 78220
Département :
Yvelines
Habitants : 16064
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway