A 5 minutes de la gare RER A et 15 minutes de LA DEFENSE -
A moins de 19 kms de PARIS.
Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pieds.
Entourée de verdure et à deux pas des bords de seine, cette appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le parc vous séduira par ses volumes, son agencement et son calme.
Traversant, il dispose d'un double séjour sur grand balcon, une cuisine indépendant avec débarras attenant, puis un dégagement dessert 4 chambres dont une avec salle de douche. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter cette offre.
Caractéristiques de l'appartement
LE VESINET VILLE-PARC - A 19 KMS DE PARIS.
JOLIE COMMUNE PAISIBLE OÙ IL FAIT BON VIVRE.
DANS RESIDENCE SÉCURISÉE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE.
DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - SANS VIS-A-VIS.
VIAGER OCCUPÉ FEMME 85 ANS.
En partant d’une valeur de 495 000 € vous pourrez réaliser cet investissement en bénéficiant d’une plus-value immédiate de 34,5 %. Vous devenez propriétaire par un premier versement de 97 125 € frais inclus puis l’effort d’épargne mensuel sera de 2477 €. Cette opportunité de placement vous permet d’acquérir ce bien sur la base d’une valeur occupée de 324 000 € soit 3224€/m² au lieu de 5500€/m² prix pratiqués pour un marché libre.
A 5 minutes de la gare RER A et 15 minutes de LA DEFENSE -
A moins de 19 kms de PARIS.
Commerces, écoles et transports à quelques minutes à pieds.
Entourée de verdure et à deux pas des bords de seine, cette appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le parc vous séduira par ses volumes, son agencement et son calme.
Traversant, il dispose d'un double séjour sur grand balcon, une cuisine indépendant avec débarras attenant, puis un dégagement dessert 4 chambres dont une avec salle de douche. Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter cette offre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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