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Appartement en viager occupé
3 pièces - 58m²
La Celle-Saint-Cloud (78170)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Celle-Saint-Cloud (78170)

Ref : 422478072
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422478072

LA CELLE SAINT CLOUD - 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE. VIAGER OCCUPÉ DECOTE 50,7 % - OPPORTUNITÉ RENTE FAIBLE.

Descriptif du bien

LA CELLE SAINT CLOUD – 10 minutes à pieds de la gare direction PARIS SAINT LAZARE. Entourée de forêt, proche du Parc du Château, jolie commune où il fait bon vivre. Au pieds des commerces, du marché et des transports, idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, il propose un séjour et une salle à manger pouvant être transformée en chambre ou bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, une belle chambre lumineuse et parquetée, une salle de douche et un wc séparés. Il dispose également d’une grande pièce indépendante aménagée en étage supérieure, ainsi que d’un parking et d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 465 €
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Celle-Saint-Cloud
Code postal : 78170
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 21202
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, La Celle-Saint-Cloud (78170)

Ref : 422478072
Appartement
58m²
3 pièces
Femme, 75 ans
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LA CELLE SAINT CLOUD - 10 MINUTES A PIEDS DE LA GARE. VIAGER OCCUPÉ DECOTE 50,7 % - OPPORTUNITÉ RENTE FAIBLE.

Descriptif du bien

LA CELLE SAINT CLOUD – 10 minutes à pieds de la gare direction PARIS SAINT LAZARE. Entourée de forêt, proche du Parc du Château, jolie commune où il fait bon vivre. Au pieds des commerces, du marché et des transports, idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, donnant sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, il propose un séjour et une salle à manger pouvant être transformée en chambre ou bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, une belle chambre lumineuse et parquetée, une salle de douche et un wc séparés. Il dispose également d’une grande pièce indépendante aménagée en étage supérieure, ainsi que d’un parking et d’une cave.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 465 €
Taxe foncière : 824 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
199 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
42 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
La Celle-Saint-Cloud
Code postal : 78170
Département :
Yvelines
Région :
Île-de-France
Habitants : 21202
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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