Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de Plaisir (78370)

Viager occupé, proche de Plaisir (78370)
Havre de paix à deux pas du centre – Maison familiale sur 760 m² de terrain arboré
Havre de paix à deux pas du centre – Maison familiale sur 760 m² de terrain arboré. Cette maison R+1 offre une belle qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, salle de douche avec WC. À l’étage : deux chambres dont une avec terrasse de 19 m² vue jardin, bureau avec accès indépendant aux combles aménagés en une chambre d'appoint (39 m² au sol), salle de bains avec wc. Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie. Chalet de jardin, espace barbecue, aire de stationnement 3 voitures. À 11 minutes à pied de la gare (Paris Montparnasse) et du centre-ville, des écoles et centre médical récent. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















