AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager BourgogneYonneAuxerreAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 99m²
Auxerre (89000)

34 % de décote

Vente à terme occupée, Auxerre (89000)

Appartement

99m²

4 pièces

Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI39 079 €

Mensualités408 €/mois

Valeur du bien134 083 €

Prix d'achat88 093 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422289028

Vous payez uniquement pendant 10 ans! et vous êtes Propriétaire de suite d'un magnifique appartement 99 m2 en DPE C!! sur Auxerre centre ville

Analyse financière

Bouquet 29%

Mensualité cumulée 37%

Décote (DUH) 34%

VENTE À TERME OCCUPÉE F 78 ans Mme conserve l'Occupation sans aucune durée fixe mais le financement est Bloqué à 10 ans AUXERRE CENTRE VILLE, PARIS 1h30, DIJON 1h30 A DEUX PAS DE LA GARE Ville d’art et d’histoire, Auxerre est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. En versant un Paiement Comptant de 39 079 € Honoraires de conseils inclus à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une Mensualité de 408 € bloquée sur 120 mois!!. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque de carence locative ni de loyers impayés.

Descriptif du bien

Dans une résidence au calme avec ascenseur, venez découvrir ce superbe Appartement de type 3/4 (2 chambres possibilité 3)99 M2, DPE C, avec balcon, salle d’eau et salle de bains. Second Etage sur 4 . Garage Double. Très lumineux, son séjour ouvrant sur le balcon, il saura constituer un placement pour l’avenir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 99 m²

Année de construction : 2022

Équipements : Garage, Balcon

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €

Taxe foncière : 1697 €/an

Ordures ménagères : 241 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

149 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Auxerre

Code postal : 89000

Département :

Yonne

Région :

Bourgogne

Habitants : 37419

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422289028) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

59 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente à terme occupée 4 pièces - 99m² Auxerre (89000)