Femme, 86 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI101 022 €
Valeur du bien 149 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 99m² Auxerre (89000)
Auxerre (89000)
45 % de décote
Viager occupé, Auxerre (89000)
Appartement
99m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Vous payez uniquement pendant 10 ans! et vous êtes Propriétaire de suite d'un magnifique appartement 99 m2 en DPE C!! sur Auxerre centre ville
Descriptif du bien
Dans une résidence au calme avec ascenseur, venez découvrir ce superbe Appartement de type 3/4 (2 chambres possibilité 3)99 M2, DPE C, avec balcon, salle d’eau et salle de bains. Second Etage sur 4 . Garage Double. Très lumineux, son séjour ouvrant sur le balcon, il saura constituer un placement pour l’avenir.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 99 m²
Année de construction : 1982
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1697 €/an
Ordures ménagères : 241 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
149 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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