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Maison en viager libre
5 pièces - 150m²
Vendeuvre-du-Poitou (86380)

Viager libre, Vendeuvre-du-Poitou (86380)

Maison

150m²

5 pièces

Homme, 60 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI89 475 €

Rente581 €/mois

Valeur du bien205 000 €

Horizon d’investissementEntre 20 et 26 ans

Ref : 422686017

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER LIBRE FERME RESTAURÉE HABITABLE OU LOUABLE IMMEDIATEMENT

Analyse financière

Bouquet 44%

Rente cumulée 56%

VIAGER LIBRE – Une opportunité patrimoniale rare ! Investissez dès aujourd'hui dans une propriété de caractère grâce à un financement particulièrement avantageux. En partant d'une valeur de marché de 205 000 €, devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 89 475 € (honoraires d'agence inclus), puis une rente mensuelle de seulement 581 €. Viager libre sur un homme de 60 ans : vous disposez immédiatement du bien. Vous pouvez l'occuper sans attendre, le mettre en location ou développer un projet professionnel selon vos besoins. Grâce à ce mode d'acquisition, vous bénéficiez d'un véritable crédit vendeur sans intérêts, une solution de financement particulièrement attractive qui facilite la constitution de votre patrimoine. Son emplacement recherché, son charme et son potentiel en font une excellente opportunité pour : une résidence principale ; l'exercice d'une profession libérale ; un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique ; un investissement locatif rentable. Une formule d'acquisition souple, un financement avantageux et un bien immédiatement disponible : une occasion à saisir pour investir dans la pierre en toute sérénité.

Descriptif du bien

Poitiers proche - Vendeuvre du Poitou (86) Viager libre sur un homme de 60 ans. À seulement 15 minutes de Poitiers, du Futuroscope, de l'A10 et de la gare TGV, découvrez cette authentique ferme en pierre rénovée de 150 m², bénéficiant d'un environnement exceptionnel : en pleine campagne, au calme absolu, sans aucune nuisance, tout en restant à proximité des commerces et des services. Édifiée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 602 m² avec arbres centenaires, verger et potager, cette maison de famille a conservé tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, tomettes, murs en pierre et cheminée. Elle comprend un vaste salon-séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine, une buanderie, 4 chambres dont 2 de plain-pied, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Atelier et garage ouvert complètent l'ensemble. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une profession libérale, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement patrimonial de qualité. Le charme de la campagne, la proximité de la ville et une tranquillité absolue : une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²

Surface du terrain : 2600 m²

Année de construction : 1880

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Remise, Préau

Charges et frais

Taxe foncière : 1193 €/an

Ordures ménagères : 327 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : Insert bois

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

224 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Vendeuvre-du-Poitou

Code postal : 86380

Département :

Vienne

Région :

Poitou-Charentes

Habitants : 2748

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422686017) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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