Maison en viager occupé
6 pièces - 111m²
Payré (86700)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Payré (86700)

Maison
111m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422486042

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU REMISE DE 55.9% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 78 260€.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ — HOMME 73 ANS / FEMME 73 ANS À PAYRÉ (86700) — VALENCE DU POITOU Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau en bord de rivière, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, à seulement 5 minutes de la RN10 et 30 minutes de Poitiers et Angoulême. Elle se compose en rez-de-chaussée : d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger et cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse et une terrasse au bord de l’eau, d’une salle d’eau, de WC, et d’une salle de bain, de deux chambres et d’un coin buanderie. À l’étage, vous trouverez un vaste bureau avec accès à une terrasse surplombant la rivière, une chambre supplémentaire et un grenier. Le tout complété par des dépendances : garage, abri voiture et atelier. Cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Viager occupé sur deux têtes (Homme 73 ans / Femme 73 ans)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 1320 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Payré
Code postal : 86700
Département :
Vienne
Habitants : 960

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www.costes-viager.com

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EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPE PROPRIÉTÉ AU BORD DE L'EAU REMISE DE 55.9% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 78 260€.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ — HOMME 73 ANS / FEMME 73 ANS À PAYRÉ (86700) — VALENCE DU POITOU Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau en bord de rivière, découvrez cette charmante maison en pierre rénovée, à seulement 5 minutes de la RN10 et 30 minutes de Poitiers et Angoulême. Elle se compose en rez-de-chaussée : d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une salle à manger et cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse et une terrasse au bord de l’eau, d’une salle d’eau, de WC, et d’une salle de bain, de deux chambres et d’un coin buanderie. À l’étage, vous trouverez un vaste bureau avec accès à une terrasse surplombant la rivière, une chambre supplémentaire et un grenier. Le tout complété par des dépendances : garage, abri voiture et atelier. Cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Viager occupé sur deux têtes (Homme 73 ans / Femme 73 ans)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 1320 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 300 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Payré
Code postal : 86700
Département :
Vienne
Habitants : 960