Maison en viager occupé
4 pièces - 68m²
Antran (86100)

annonce Renée Costes
43 % de décote

Viager occupé, Antran (86100)

Ref : 422386067
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 450 €
Rente283 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat51 210 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422386067

5mn de CHATELLERAULT VIAGER OCCUPE AVEC PLUS DE 43% DE REMISE

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 43%

Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHÂTELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHÂTELLERAULT (théâtre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. GAIN: En partant d'une valeur de bien de 90 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 51 210 € SOIT UNE REMISE DE PLUS DE 43% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 38 790€. COMMENT: En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 19 450€ une rente mensuelle de 283€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE

Ref : 422386067

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Antran (86100)

Ref : 422386067
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI19 450 €
Rente283 €/mois
Valeur du bien90 000 €
Prix d'achat51 210 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
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5mn de CHATELLERAULT VIAGER OCCUPE AVEC PLUS DE 43% DE REMISE

Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 43%

Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHÂTELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHÂTELLERAULT (théâtre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. GAIN: En partant d'une valeur de bien de 90 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 51 210 € SOIT UNE REMISE DE PLUS DE 43% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 38 790€. COMMENT: En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 19 450€ une rente mensuelle de 283€. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable. INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHATELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 67m2. En campagne au calme, Maison sur sous sol comprenant: Entrée, séjour avec insert, cuisine équipée-salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: garage. Jardin entièrement clos en partie arboré sur 1 991m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 319 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 64 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Antran
Code postal : 86100
Département :
Vienne
Habitants : 1108
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute