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Maison en viager occupé
4 pièces - 68m²
Antran (86100)

43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Antran (86100)

Ref : 422386067
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 89 ans
Ref : 422386067

5mn de CHATELLERAULT VIAGER OCCUPE AVEC PLUS DE 43% DE REMISE

Descriptif du bien

Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHATELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 67m2. En campagne au calme, Maison sur sous sol comprenant: Entrée, séjour avec insert, cuisine équipée-salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: garage. Jardin entièrement clos en partie arboré sur 1 991m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Antran
Code postal : 86100
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 1108
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Antran (86100)

Ref : 422386067
Maison
68m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 89 ans
annonce Renée Costes
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5mn de CHATELLERAULT VIAGER OCCUPE AVEC PLUS DE 43% DE REMISE

Descriptif du bien

Viager occupé sur une Dame de 81 ans et un Homme de 88 ans. A ANTRAN (86100), 5mn de CHATELLERAULT, 3 mn des commerces du centre ville et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 20mn du FUTUROSCOPE. PARIS/BORDEAUX 1H30 (LGV), A10. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 67m2. En campagne au calme, Maison sur sous sol comprenant: Entrée, séjour avec insert, cuisine équipée-salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au sous sol: garage. Jardin entièrement clos en partie arboré sur 1 991m2.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 1971
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 149 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
64 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
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Code postal : 86100
Département :
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Région :
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