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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 113m² La Roche-sur-Yon (85000)
La Roche-sur-Yon (85000)
21 % de décote
Vente à terme occupée, La Roche-sur-Yon (85000)
Maison
113m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI197 500 €
Valeur du bien250 000 €
Terme120 mois
Occupé120 an(s)
UNE LOCALISATION IDÉALE : À LA FOIS PROCHE DE LA MER ET DE NANTES. CONSTRUCTION 2016
Analyse financière
Bouquet 79%
Décote (DUH) 21%
Placement Immobilier sécurisé. → SECTEUR PORTEUR : - Situation géographique permettant de rayonner facilement entre Nantes, Les Sables d’Olonne et Cholet - Prix immobiliers encore abordables - Toutes commodités, commerces et infrastructures (santé, transports, etc.) - Forte demande locative (actuellement loué 1 200€/mois) → MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES : - Réduction du prix pour acquérir cette maison à 1 560 € du m² - Crédit-vendeur sur 10 ans en versant un capital unique 197 500 € honoraires de gestion inclus. Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre. Possibilités de proportions différentes des conditions de vente.
Descriptif du bien
Secteur L'OLIVIERE * 10 min centre-ville La Roche-sur-Yon * 30 min des Sables d'Olonne * Arrêt de bus à 100m En plein cœur du Bocage Vendéen. La Roche-sur-Yon possède de nombreux atouts : une ville dynamique, boostée par des entreprises de renom, une région attractive et facile d'accès, des filières d'innovation.... Les volumes sont au rendez-vous pour cette maison ossature bois datant de 2016 comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall desservant un vaste salon-séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès direct à la terrasse, une buanderie, un toilette, un chambre ou salle de jeux. A l'étage un palier desservant trois chambres dont une avec douche, un toilette et une salle de bains. En extérieur, un garage à vélo, une vaste terrasse donnant sur la nature. Pompe à chaleur air/air, assainissement autonome. Bien parfaitement entretenu.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 1313 m²
Année de construction : 2016
Nombre de niveaux 1
Équipements : Terrasse, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1199 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
47 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 50717
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422585023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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