-20 min des Sables d’Olonne
-30 min de Saint Jean de Monts
-40 min de La Roche sur Yon
A vendre proche du front de mer, propriété traditionnelle de 1973 avec extension en 2020 proposant 74m² de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 500m².
Étiquette énergétique à venir
Située à 10 min du centre, cette opportunité saura vous séduire grâce à son fort potentiel.
De plain-pied : une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée, dégagement donnant sur un toilette, une salle de douche, une chambre avec placard.
Un vaste garage et son atelier avec grenier.
Point fort de bien : son environnement calme.
Un belle véranda exposé sud-ouest donnant sur le jardin ajoute du charme à cette maison.
A noter :
-tout à l’égout
-production eau chaude et chauffage individuel électrique, isolation grenier et menuiserie pvc double vitrage.
Caractéristiques de la maison
Placement à MOITIÉ PRIX offrant une excellente RENTABILITÉ aux portes de Saint Gilles Croix de Vie
→ MODALITÉS FINANCIÈRES AVANTAGEUSES :
- Réduction du prix de 58 % pour acquérir cette maison à 1 313 € du m² !
- Crédit-vendeur en versant 40 900 € FAI puis un effort d’épargne de 329 €/mois
- Rendement locatif à terme : 8 % (Loyer 650 € hc)
→ SECTEUR PORTEUR :
- Situation géographique permettant de rayonner facilement entre La Roche sur Yon, Saint Gilles Croix de Vie et Les Sables d’Olonne
- Prix immobiliers à forte croissance
- Toutes commodités, commerces et infrastructures (maison de la santé, transports, lycée et collège...)
- Forte demande locative
Les conditions sont réunies pour réaliser un investissement rentable et sécurisé dans la pierre à 10 minutes du front de mer.
-20 min des Sables d’Olonne
-30 min de Saint Jean de Monts
-40 min de La Roche sur Yon
A vendre proche du front de mer, propriété traditionnelle de 1973 avec extension en 2020 proposant 74m² de surface habitable sur un beau terrain paysagé de 500m².
Étiquette énergétique à venir
Située à 10 min du centre, cette opportunité saura vous séduire grâce à son fort potentiel.
De plain-pied : une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la cuisine aménagée, dégagement donnant sur un toilette, une salle de douche, une chambre avec placard.
Un vaste garage et son atelier avec grenier.
Point fort de bien : son environnement calme.
Un belle véranda exposé sud-ouest donnant sur le jardin ajoute du charme à cette maison.
A noter :
-tout à l’égout
-production eau chaude et chauffage individuel électrique, isolation grenier et menuiserie pvc double vitrage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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