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Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Le Thor (84250)
Le Thor (84250)
60 % de décote
Viager occupé, Le Thor (84250)
Maison
107m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 675 €
Rente369 €/mois
Valeur du bien255 000 €
Prix d'achat103 020 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Investissez dans cette maison familiale au soleil, idéale pour une future résidence secondaire au Thor, village familial près d'Avignon, entre nature et patrimoine. Profitez de la Sorgue en canoë, explorez les Grottes de Thouzon et admirez ses champs de lavandin en été.
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 24%
Décote (DUH) 60%
La proximité de la Cité des Papes, du Parc du Luberon et de la chaîne des Alpilles fait du Thor une destination idéale pour le visiteur souhaitant rayonner dans toute la région. De nombreux parcs et jardins en bord de Sorgue invitent les familles à pique-niquer et les enfants à jouer. La Sorgue peut aussi se découvrir en canoë-kayak l'été ! Offrez vous cette maison d’une valeur occupée de 255 000 € avec une réduction immédiate pour occupation de plus de 150 000 € en versant : * 41 675 € FAI le jour de la signature. * une mensualité indexée de 369 € tout au long de la vie des vendeurs. C'est une opportunité rare et unique sur le secteur !
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et joliment arboré, découvrez cette maison « Phenix » achevée en 1988 et ses nombreuses dépendances : 2 garages, 2 ateliers et une maisonnette qui ravira les enfants ! • La maison (88 m²) offre 3 chambres, une grande pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes. • vos meilleurs amis pourront bénéficier de la quatrième chambre (19 m²), indépendante au bord de la piscine !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 107 m²
Surface du terrain : 813 m²
Année de construction : 1986
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1501 €/an
Ordures ménagères : 304 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
195 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Thor
Code postal : 84250
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 7675
Transports : Car
Ref : 422584095
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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