AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluseLe ThorMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 107m²
Le Thor (84250)

60 % de décote

Viager occupé, Le Thor (84250)

Maison

107m²

5 pièces

Femme, 70 ans

Homme, 82 ans

Ref : 422584095

Investissez dans cette maison familiale au soleil, idéale pour une future résidence secondaire au Thor, village familial près d'Avignon, entre nature et patrimoine. Profitez de la Sorgue en canoë, explorez les Grottes de Thouzon et admirez ses champs de lavandin en été.

Descriptif du bien

Dans un environnement calme et joliment arboré, découvrez cette maison « Phenix » achevée en 1988 et ses nombreuses dépendances : 2 garages, 2 ateliers et une maisonnette qui ravira les enfants ! • La maison (88 m²) offre 3 chambres, une grande pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes. • vos meilleurs amis pourront bénéficier de la quatrième chambre (19 m²), indépendante au bord de la piscine !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 107 m²

Surface du terrain : 813 m²

Année de construction : 1986

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Remise

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1529 €/an

Ordures ménagères : 310 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

195 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Le Thor

Code postal : 84250

Département :

Vaucluse

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 7675

Transports : Car

Annonces viager similaires

40 % de décote

Vente en cours

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 5 pièces - 107m² Le Thor (84250)

Viager occupé, Le Thor (84250)