Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Saint-Romain-en-Viennois (84110)
Viager occupé, Saint-Romain-en-Viennois (84110)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ VIAGER OCCUPE – 5 mn de VAISON LA ROMAINE- 30 MN DE L’A7
Offrez-vous un placement d’avenir dans un cadre provençal authentique à Saint-Romain-en-Viennois. VILLA DE PLAIN-PIED – PROCHE VAISON-LA-ROMAINE – ENVIRONNEMENT CALME Située à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 90 m² sur 1200 m² de jardin , offrant confort et qualité de vie au cœur de la Provence. Sur une valeur occupée de 210.000 €, vous bénéficiez de conditions financières très attractives : - bouquet : 49.950 € - rente : 602 € - Décote immédiate : 91350 € Un placement immobilier simple, sans gestion locative, avec une visibilité long terme. À terme, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 000 €/mois. • Pas de gestion. • Pas de vacance locative. • Fiscalité optimisée. • Investissement sécurisé dans la pierre. Toute répartition différente entre bouquet et rente sera étudiée.
OPPORTUNITÉ VIAGER OCCUPE – 5 mn de VAISON LA ROMAINE- 30 MN DE L’A7 Offrez-vous un placement d’avenir dans un cadre provençal authentique à Saint-Romain-en-Viennois. VILLA DE PLAIN-PIED – PROCHE VAISON-LA-ROMAINE – ENVIRONNEMENT CALME Située à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, dans un environnement paisible et recherché, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 90 m² sur 1200 m² de jardin , offrant confort et qualité de vie au cœur de la Provence. 🏡 Caractéristiques du bien : • Surface habitable d’environ 90 m² • 2 chambres dont une avec point d'eau et toilettes. • Belle pièce a vivre de 45 m² • Salle d’eau • Très grand garage de plus de 50 m². 🌳 Extérieurs : Implantée sur un beau terrain d’environ 1 200 m², la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. 📍 Les + de la localisation ✔ Environnement calme et résidentiel ✔ Proximité immédiate de Vaison-la-Romaine et de ses commodités ✔ Accès rapide aux axes routiers ✔ À seulement 30 minutes de l’autoroute A7, facilitant les déplacements
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422684023) :
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