Maison en cession-bail à vie

3 pièces - 75m²

Pertuis (84120)

Pertuis, au cœur du Sud-Luberon, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate d’Aix-en-Provence et de Marseille. Son emplacement stratégique, son dynamisme et son attractivité résidentielle en font une destination de choix pour un investissement patrimonial. Une véritable opportunité patrimoniale au cœur de Pertuis. Proposée à 260 400 EUR (honoraires inclus), contre une valeur de 300 000 EUR sur le marché libre, cette acquisition bénéficie d’une décote immédiate de 39 600 EUR et d’un avantage particulièrement recherché : les propriétaires actuels, sérieux et soignés, resteront dans les lieux en qualité de locataires, moyennant 1 000 EUR de loyer mensuel avec un bail sécurisé et encadré par Renée Costes. Avec 12 000 EUR de revenus locatifs annuels, soit un rendement de 5%, vous percevez des revenus dès l’acquisition. Dans le cadre d’un financement bancaire, une partie de la mensualité du crédit est ainsi couverte par le loyer, facilitant l’effort d’épargne tout en vous permettant de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier. À titre indicatif, avec un financement de 260 400 EUR sur 25 ans à 3,30 %, correspondant au taux moyen des nouveaux crédits immobiliers hors renégociations observé en juillet 2026 par la Banque de France, la mensualité serait d’environ 1 276 EUR hors assurance. Un placement immobilier alliant décote à l’acquisition, revenus immédiats et visibilité locative ; Une opportunité à considérer pour tout investisseur recherchant un patrimoine durable.