Maison en viager occupé

3 pièces - 75m²

Pertuis (84120)

Pertuis bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres d’Aix-en-Provence et à proximité de Marseille, deux pôles majeurs de la région. Cette localisation stratégique permet de profiter du dynamisme économique, culturel et universitaire des grandes métropoles tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant. Entre le Luberon et les principaux bassins d’emploi de Provence, Pertuis constitue un compromis idéal entre accessibilité, attractivité et qualité de vie. Nous vous proposons ce bien estimée à 281 250 EUR avec une valeur occupée qui s'élève à 267 187 EUR.Dans le cadre de la vente de la nue-propriété avec conservation de l'usufruit par les vendeurs, la valeur de la nue-propriété a été déterminée à 132 792 EUR (honoraires inclus), correspondant au bouquet unique versé comptant à la signature de l'acte chez le notaire. Cette opération vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote significative d'environ 53 % par rapport à la valeur vénale, sans aléa ni de gestion locative ; Vous bénéficiez ainsi d'une stratégie patrimoniale sécurisée fondée sur la revalorisation potentielle du bien à long terme. Aucune charge, ni de taxe foncière durant toute la durée de l’investissement. Frais de notaires réduits.