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Maison en viager occupé
3 pièces - 85m²
proche de Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

Ref : 422584003
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422584003

Devenez propriétaire de votre maison en Provence à prix malin ! Investissez en toute sécurisé grâce au Viager Occupé : maison de plain-pied, idéale pour projet locatif ou résidence personnelle

Descriptif du bien

A Jonquerettes, village idéalement situé entre Avignon et l’Isle sur la Sorgue, Vous serez charmé par cette villa de plain-pied, exposée plein sud, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2009, elle vous offre des prestations de qualité : - Pièce à vivre spacieuse et traversante avec cuisine ouverte, donnant accès à 2 terrasses. - Coin nuit composé de 2 chambres et salle d’eau - Jardin clos, aucun vis-à-vis, avec piscine hors sol à ce jour Les plus : - Garage aménagé avec buanderie - Portail automatique - Abris jardin construit en dur - Vide sanitaire, pas de mitoyenneté - DPE C avec panneaux photovoltaïques de 2024 et chauffage varié (poêle à bois, climatisation, radiateurs) - Parfait état général

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 438 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Châteauneuf-de-Gadagne
Code postal : 84470
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 3157

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Viager occupé, proche de Châteauneuf-de-Gadagne (84470)

Ref : 422584003
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Descriptif du bien

A Jonquerettes, village idéalement situé entre Avignon et l’Isle sur la Sorgue, Vous serez charmé par cette villa de plain-pied, exposée plein sud, dans un quartier résidentiel calme. Construite en 2009, elle vous offre des prestations de qualité : - Pièce à vivre spacieuse et traversante avec cuisine ouverte, donnant accès à 2 terrasses. - Coin nuit composé de 2 chambres et salle d’eau - Jardin clos, aucun vis-à-vis, avec piscine hors sol à ce jour Les plus : - Garage aménagé avec buanderie - Portail automatique - Abris jardin construit en dur - Vide sanitaire, pas de mitoyenneté - DPE C avec panneaux photovoltaïques de 2024 et chauffage varié (poêle à bois, climatisation, radiateurs) - Parfait état général

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 438 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Remise
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 931 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Châteauneuf-de-Gadagne
Code postal : 84470
Département :
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