Maison en viager occupé

5 pièces - 153m²

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Vous investissez à L’Isle-sur-la-Sorgue, adresse particulièrement recherchée du Luberon, bénéficiant d’une attractivité touristique constante et d’un marché immobilier durablement soutenu. La valeur du bien est estimée à 535 000 €. Grâce au mécanisme du viager occupé, vous l’acquérez pour seulement 304 415 €, en versant : un bouquet de 137 450 € (frais d’agence inclus), puis une rente mensuelle de 1 405 €. Vous bénéficiez ainsi d’une décote immédiate de 43 %, liée à l’occupation du vendeur âgé de 75 ans. Cela représente un prix d’acquisition particulièrement attractif de 1 989 € / m² pour une villa en parfait état, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente liquidité à terme, dans un secteur très recherché en résidence principale comme secondaire. En cas de libération anticipée (départ en maison de retraite par exemple), vous récupérez la pleine jouissance du bien moyennant une majoration de la rente de 25 %, vous permettant alors d’y habiter ou de le mettre en location. La répartition entre le bouquet (capital initial) et la rente (effort d’épargne) reste ajustable selon votre stratégie patrimoniale. Plus d'informations sur Renée Costes ; référence 422384017