Homme, 78 ans
Bouquet FAI78 050 €
Rente 399 €/mois
Valeur du bien 190 000 €
Prix d'achat 113 240 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
53 % de décote
Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
Appartement
69m²
3 pièces
Femme, 73 ans
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A L’Isle sur la Sorgue Capitale des antiquaires, porte du Lubéron , sites hautement touristique. 20 mn de l’A7 40 MN DE LA GARE TGV, 2H40 de PARIS
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A L’Isle sur la Sorgue Capitale des antiquaires, porte du Lubéron , sites hautement touristique. 20 mn de l’A7 40 MN DE LA GARE TGV, 2H40 de PARIS A deux pas des commodités, dans un des quartiers les plus recherché, venez découvrir ce très beau T3 rénové en 2021, belle pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, balcon et garage privatif. Dans petite copropriété , 4 appartements, faibles charges, au calme. Visitons rapidement !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 69 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 145 €
Taxe foncière : 564 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
203 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
L'Isle-sur-la-Sorgue
Code postal : 84800
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18015
Transports : Gare SNCF
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