AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluseL'Isle-sur-la-SorgueMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 85m²
L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

29 % de décote

Viager occupé, L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

Ref : 422484023

Maison

85m²

4 pièces

Homme, 88 ans

Ref : 422484023

En campagne, sur près de 5000 m², venez découvrir cette villa de construction traditionnelle rénovée en 2022 offrant une très belle pièce à vivre , 2 chambres, bureau, salle d’eau. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement de 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau créée . De grandes dépendances, atelier, garage complètent ce bien. L’environnement de qualité finira de vous convaincre !

Descriptif du bien

L’isle sur la Sorgue. Haut lieu touristique connu pour être la Capitale des antiquaires et de la brocante , entre Luberon, Ventoux et Alpilles. Très animée, l’Isle sur la Sorgue est très prisée des touristes, comme les habitants de la région. Situé à 45 mn de l’aéroport de Marignane, 45 mn de la gare TGV et 30 mn d’Avignon via ses nombreux TER journaliers. Le bien : En campagne, sur près de 5000 m², venez découvrir cette villa de construction traditionnelle rénovée en 2022 offrant une très belle pièce à vivre , 2 chambres, bureau, salle d’eau. Les combles offrent un potentiel d’agrandissement de 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau créée . De grandes dépendances, atelier, garage complètent ce bien. L’environnement de qualité finira de vous convaincre !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 4921 m²

Année de construction : 1970

Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Remise

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 726 €/an

Ordures ménagères : 192 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

76 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

L'Isle-sur-la-Sorgue

Code postal : 84800

Département :

Vaucluse

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 18015

Transports : Gare SNCF

Annonces viager similaires

32 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)