Isle sur La Sorgue (84) Venise provençale en Luberon
Ville très cotée du Luberon. Sa beauté, son cadre de vie, ses nombreux marchés locaux, artisanaux et boutiques d'antiquaires.
Fontaine de Vaucluse à 5 mn, Gordes, Colorado provençal
Avignon 30 mn Gare TGV PARIS 2H50.
Comme de plus en plus d’investisseurs avisés, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduit, sans fiscalité, sans risques locatifs, sans recours à un crédit bancaire et capitalisez ainsi votre épargne dans de façon pérenne.
viager occupé par un Homme 76 ans
INTÉRÊT DE CET INVESTISSEMENT :
Au départ d'une valeur immobilière actuelle sur un marché classique libre de ce bien de (+ -) 240 000 €
Vous pourrez faire l’acquisition de ce bien après 2 réductions de son prix:
1ère réduction consentie par rapport à son positionnent sur un marché occupé: 210 784 €
2ième réduction due à l'occupation du bien par nos vendeurs: 121 201 € (avec l'avantage que ce sera cette valeur qui sera retenue pour le calcul des frais de notaire)
Soit une réduction immédiate de son prix de - 43 %
Vous achetez à 1450 € du M² au lieux de 2850 € !!!
Valeur locative 900 € / mois
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 71 434 € F.A.I
* Petite Rente mensuelle (assimilable à une épargne mensuelle) de 499 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Belle opportunité d’investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Isle sur La Sorgue (84) Venise provençale en Luberon
Ville très cotée du Luberon. Sa beauté, son cadre de vie, ses nombreux marchés locaux, artisanaux et boutiques d'antiquaires.
Fontaine de Vaucluse à 5 mn, Gordes, Colorado provençal
Avignon 30 mn Gare TGV PARIS 2H50.
Comme de plus en plus d’investisseurs avisés, développez votre propre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduit, sans fiscalité, sans risques locatifs, sans recours à un crédit bancaire et capitalisez ainsi votre épargne dans de façon pérenne.
viager occupé par un Homme 76 ans
INTÉRÊT DE CET INVESTISSEMENT :
Au départ d'une valeur immobilière actuelle sur un marché classique libre de ce bien de (+ -) 240 000 €
Vous pourrez faire l’acquisition de ce bien après 2 réductions de son prix:
1ère réduction consentie par rapport à son positionnent sur un marché occupé: 210 784 €
2ième réduction due à l'occupation du bien par nos vendeurs: 121 201 € (avec l'avantage que ce sera cette valeur qui sera retenue pour le calcul des frais de notaire)
Soit une réduction immédiate de son prix de - 43 %
Vous achetez à 1450 € du M² au lieux de 2850 € !!!
Valeur locative 900 € / mois
MODALITÉS D’ACQUISITION :
* Paiement au comptant d’un bouquet de 71 434 € F.A.I
* Petite Rente mensuelle (assimilable à une épargne mensuelle) de 499 €
AUTRES AVANTAGES :
* Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à la charge des vendeurs
* Possibilité d’avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Belle opportunité d’investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Ville très cotée du Luberon. Sa beauté, son cadre de vie, ses nombreux marchés locaux, artisanaux et boutiques d'antiquaires.
Fontaine de Vaucluse à 5 mn, Gordes, Colorado provençal
Avignon 30 mn gare TGV PARIS 2H50.
Bel appartement spacieux de près de 93 M² (81 M² carrez). dans une petite copropriété, calme et très bien entretenue.
À 2 mn du centre ville, situation très privilégiée.
situé au 3ième et dernier étage, personne au dessus de vous et une vue imprenable sur les environs, le Mont Ventoux, le Luberon.
À 2 pas à pieds du centre ville, tous commerces soins médicaux et autres à proximité
Composé de 3 chambres, un séjour salle à manger traversant EST/OUEST, cuisine toute équipée.
Une salle d'eau et toilettes séparés.
2 terrasses, une côté EST avec très belle vue l'autre terrasse de 9 M² côté OUEST avec aussi une très vue sans vis à vis.
Double vitrage partout.
Chauffage central gaz et climatisation réversible.
Une place de parking.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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