AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVaucluseCrillon-le-BraveMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 100m²
Crillon-le-Brave (84410)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Crillon-le-Brave (84410)

Maison

100m²

4 pièces

Femme, 74 ans

Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI250 250 €

Valeur du bien350 000 €

Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Ref : 422584149

Au pied du Ventoux et des Dentelles de Montmirail, investissez en nue-propriété à Crillon le Brave avec occupation limitée à seulement 10 ans.

Analyse financière

Bouquet 72%

Décote (DUH) 29%

A 10 mn de Carpentras, 30 mn des axes routiers et de la gare TGV. 🌿 VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – OCCUPATION 10 ANS - BIEN RARE À CRILLON-LE-BRAVE 🌿 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire ensoleillée. Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, ouvert sur un superbe jardin arboré d’environ 1 500 m². Elle se compose de trois chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que de trois salles d’eau apportant un vrai confort au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur et prolonge naturellement les espaces vers le jardin. À l’extérieur, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d’été parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que de beaux espaces ombragés propices à la détente. Un garage et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Proposée au prix attractif de 250.250 € FAI, sans rente et avec un paiement maîtrisé, cette maison représente une véritable opportunité patrimoniale avec un prix au m² particulièrement compétitif pour une propriété avec piscine et grand terrain arboré. Un bien idéal aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité.

Descriptif du bien

🌿 VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – OCCUPATION 10 ANS - BIEN RARE À CRILLON-LE-BRAVE 🌿 Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 100 m², idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire ensoleillée. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle et son ouverture sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. 🏡 Intérieur fonctionnel et confortable : • 3 chambres accueillantes • 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • 3 salles d’eau, pratiques pour la vie quotidienne et les invités • Pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur • Cuisine indépendante Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. Implantée sur un superbe terrain arboré d’environ 1 500 m², la propriété offre un véritable havre de paix : • Piscine pour profiter pleinement des beaux jours • Cuisine d’été parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis • Espaces ombragés et coins détente au cœur de la végétation • Jardin offrant intimité et sérénité • Garage • Stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle • Environnement paisible • Maison idéale aussi bien en résidence principale que secondaire ✨ Une maison facile à vivre, baignée de lumière, avec un extérieur exceptionnel pour profiter pleinement du cadre de vie. 📞 À visiter sans tarder !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Surface du terrain : 1495 m²

Année de construction : 1975

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 663 €/an

Ordures ménagères : 316 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

345 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

13 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Crillon-le-Brave

Code postal : 84410

Département :

Vaucluse

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 434

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422584149) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

43 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² Crillon-le-Brave (84410)