Homme, 70 ans
Bouquet FAI43 620 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 196 000 €
Prix d'achat 99 176 €
Propriété en viager occupé 10 pièces - 280m² Bonnieux (84480)
Bonnieux (84480)
34 % de décote
Viager occupé, Bonnieux (84480)
Propriété
280m²
10 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
TRIANGLE D’OR DU LUBÉRON – DEMEURES EN PIERRE AVEC PARC D’UN HECTARE.
Descriptif du bien
Située à 10 kms de Lourmarin, dans un secteur discret et privilégié, sublime demeure en pierre, 10 pièces, offrant 2 habitations distinctes et un appartement d’invités avec poutres apparentes authentiques, parquet, cheminée et plusieurs terrasses ombragées. Magnifique jardin paysager d’un hectare, au grand calme, alimenté par 2 sources naturelles, stationnements, piscine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 280 m²
Surface du terrain : 10020 m²
Année de construction : 1993
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1645 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
227 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
36 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bonnieux
Code postal : 84480
Département :
Vaucluse
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1400
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