Une vaste entrée, wc indépendant, un cellier, séjour avec accès balcon exploitable, une cuisine avec accès loggia fermée de 11m² non prise dans la surface habitable, salle d'eau + baignoire, 2 chambres dont une accès balcon. Un garage avec cave attenante.
Caractéristiques de l'appartement
LA SEYNE SUR MER SECTEUR DE LA CORNICHE DE TAMARIS, au calme jolie petite résidence fermé de 4 étages avec ascenseur à 5 minutes des magnifique plages des sablettes, quartier résidentielle idéale pour y vivre ou bien à la location, Appartement de 79m² + loggia fermé de 11m².
Viager occupé.
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 330.000 € que vous acheter sur un valeur occupé de 155.100 € ( prix au m² 1960 €).
Financé par un paiement comptant de 76.400 € et une rente mensuelle de 547 €.
Le conseil de l'expert viager Renée Costes :
Investissement maîtrisé,
secteur calme et recherché corniche de tamaris
Opportunité future pour y vivre ou d'un bon rendement locatif,
Investissement idéal dans secteur privilégiée.
Une vaste entrée, wc indépendant, un cellier, séjour avec accès balcon exploitable, une cuisine avec accès loggia fermée de 11m² non prise dans la surface habitable, salle d'eau + baignoire, 2 chambres dont une accès balcon. Un garage avec cave attenante.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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